卖房子个税的税率根据具体情况有所不同。一般来说,房产个税是交易总额的1%或者两次交易差的20%。但存在以下例外情况: 一、个人转让住房能够提供完整准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,个人所得税税率为20%。 二、对个人转让住房不能够提供完整、准确的房屋原值凭证
综上所述,卖房个税的税率通常为交易总额的1%或两次交易差的20%,但具体税率可能因房屋类型、持有时间和交易情况而有所差异。在卖房过程中,建议咨询专业的税务顾问或律师以确保合规并优化税务负担。参考文章 房子个税是几个点 二手房子个税是几个点 房产个税几个点 免责声明:以上内容由法行宝结合政策法规及互联网...
卖房子的个税根据具体情况有所不同.以下是具体的计算方法和税率: 一,如果房子满足满5年且为唯一住房的条件,可以免征个人所得税.如果不满足这一条件,则根据房价的1%收取个税. 二,对于能够提供完整准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的个人,个人所得税的应纳税额为转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,...
关于二套房卖房个税的税率,根据《中华人民共和国个人所得税法》的相关规定,出售二套房所得属于财产转让所得,应适用20%的税率。 具体计算方法: 应交个人所得税 = (实际成交价格 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用) × 20% 其中,房屋原值通常指购买该房屋时支付的房价款以及相关税费等合理...
这还不算2021年的时候,3个点的房产中介费都是买方交的,那又是15万,还有个税之类的。随便一算。2021年买了套500万的房子,现在400万卖出去了,把所有成本都算上,亏损甚至都要接近200万了。 #成长过程 发布于 2024-12-20 00:21・IP 属地陕西 赞同 分享收藏 ...
规定如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。3月1日,国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收20%个人所得...
卖房一年内再买房退个税知识点 这里面有几个问题需要交代一下。 第一,这里面的居民换购住房。文件里面的住房指的是住宅,公寓、商铺、工业楼宇等不享受这个政策。居民不包含其他主体,只能是自然人。 第二,...
买二手房,你一定要知道这几个税怎么交,视频有点长,但全部是干货#个税#杭州买房#买房攻略 #契税#增值税 - 孙刚说房🏠(临平版)于20241211发布在抖音,已经收获了1031个喜欢,来抖音,记录美好生活!
契税减免有点略超预期哈,简单来说首套减免0.5%,二套减免1%-2%,北京已买房的只要还没收房的都能节省几万到几十万哈;原以为只会减免增值税或个税,因为增值税和个税只是那些卖房赚钱了的征收,范围比较小;但契税是只要有房产交易行为就要交税, - 大麦说京房于20241113