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平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色房产证)才能上市交易,小产权房(绿色房产证)只能租赁,不能上市交易。 3. 四合院必须要有土地证。不管是卖其中一间房还是卖一套房,你都必须拥有次快土地的产权,这样买方才能办理落户。 平房≠农村房屋买卖条件及注意事项各不同 出卖平房需要做好房源检核与房屋测绘 房源核...
房子用地面积121.24平方米，建筑面积也是121.24平方米。房子现在用来开了一家小卖部。横州市这栋平房看似普通，但是位置非常不错，位于横州市主干道茉莉花大道旁边，横州镇二运站往港口路方向，房子旁边就是茉莉花加工厂，就在工厂大门一侧。房子交通区位非常优越。要说有什么不好的，那就是这栋房子的土地属于划拨...
最终，这栋仅有 42 平方米的房子以 73.0488 万元成交，比起拍价高出了 65.15 万元，溢价率高达 824.8%，成交单价达到了惊人的 1.7393 万元/平方米。在来宾市，这样的单价实属罕见，若再加上土地出让金，成交单价会更高。那么，这栋看似普通的一层平房为何能拍出如此高的价格呢？首先，这栋平房所处的位...
农村平房的买卖在遵守相关法律法规的前提下是合法的。具体来说,需要满足以下条件: 一、买卖双方身份要求 出卖人和买受人必须是同一村的村民,或者买受人在买卖房屋时虽不是同一村村民,但之后将户口迁入该村,具备同一村村民资格。这是基于农村宅基地属于农村集体经济组织所有的性质,只有同一集体经济组织成员之间才能进行...
卖平房需要交的税包括：增值税、附加税、个人所得税和印花税。详细解释如下：1. 增值税：在卖平房时，卖家需要缴纳增值税。增值税是根据房屋的增值部分来计算的，即出售价格与购买原值的差额。2.附加税：附加税是城市维护建设税、地方教育附加税以及教育附加税的统称。这些附加税是基于增值税的税额来...
近日，在济南市这个特别的区莱芜区，出现了一宗比较特别的房产拍卖，一家已经破产的公司名下的两栋平房被拍卖了。此次拍卖的两栋平房，严格说应该只是两间一层的平房。房子位于莱芜区莱芜区高庄街道办事处西大院社区，房子建筑面积比较小，一间23.8平方米，一间23.01平方米，房子建成于约上个世纪70年代，这是有...
要卖掉老家的平房，你可以尝试以下几种方法。首先，你可以找一家信誉良好的房地产中介公司，让他们帮你挂牌出售。中介公司有丰富的经验和资源，能够更有效地将你的房子推向市场，找到潜在的买家。其次，利用网络平台也是一个不错的选择。现在有很多房地产网站和APP，你可以在这些平台上发布你的房源信息，...
国有土地性质的平房可以进行买卖,但需满足一定条件。 一、法律依据 根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定,国有土地使用权可以依法转让,但需符合一定条件。 二、买卖条件 土地使用者必须为公司、企业、其他经济组织或个人,且必须领有国有土地使用证。
关于卖平房过户的最新规定,主要涉及税费缴纳、过户流程以及可能存在的限制条件。以下是根据相关法律法规和现有政策整理的详细解答: 一、税费缴纳 契税:根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关政策,住宅类房屋在过户时需要缴纳契税,税率通常为房款总价的1%-3%,具体比例依据购房者的购房时间、购房单价、购房面积以及是否...