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该商铺的印花税为：100万×3‰=3000元。3、计算个人所得税 由于该商铺属于个人所有且未满五年，所以需要缴纳20%的个人所得税。因此，该商铺的个人所得税为：100万×20%=20万元。综上所述，该商铺的二手门面房交易税费共计：增值税5.5万元+印花税3000元+个人所得税20万元=25.8万元。需要注意的是，不同城...
最难卖的是商业综合体的虚拟内铺。如果你去逛过万达，你就能区分出来，万达的金街属于商业街内铺，万达的主楼属于虚拟内铺。还有一些是专项领域铺面，比如一些灯具城，服装城，建材城等，都属于综合体的虚拟内铺。这样的商业综合体虚拟内铺非常难卖，由于一般有四五层，每层的租金和回报率并不一样，并且和沿街商...
我们总是强调卖住宅与卖商铺的置业顾问完全不同，其实最大的不同就是在于卖住宅的大部分都是坐销，而卖商铺大部分都是行销或者叫做销拓一体化。简单讲，能走出去的人，主动去找客户的人更适合做商铺的销售，他们知道在案场等待客户或者中介带访客户的数量极为有限，真正的招商需要走出去、请进来，否则就是在浪费...
以下是一些卖商铺时可使用的话术：1. 引起客户兴趣：- "这个商铺有一个不错的地理位置，周围的交通便利，商圈繁华，很适合开设自己的生意。"- "这个商铺的面积非常大，还有良好的装修，您可以根据自己的需求进行设计和装修，完全满足您的商业需求。"- "这个商铺所在的楼层及周边环境都非常安静，适合开展...
卖商铺的拓客方法 传统渠道作为拓客基础，需建立系统化推广体系。在核心商圈设立长期驻点，配备易拉宝、户型模型与电子沙盘，安排销售专员驻守，主动向过往商户递送宣传单页并邀请填写意向登记表。某项目在建材市场入口处连续三个月设置展位，累计收集商户有效信息327组。印刷十万份单页需采用双面铜版纸印刷，正面以"首付30...
随着经济的发展和城市化进程的加快，商铺成为了一种重要的投资方式。很多人选择卖商铺的原因主要包括以下几点：一、投资回报率高 商铺作为商业用途的地产，往往能够获得更高的租金收入和资产增值。在商业繁荣的地区，商铺的租金水平较高，长期来看，投资商铺可以获得稳定的收益。二、抵御通胀压力 相比其他投资...
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