由于土地并不存在损耗问题,所以它不需要计提折旧。而国内会计准则中也对资产进行了类似的定义,即可用于企业生产经营活动、在以后的一定期间内有可能获得经济利益的物质资产。因此,土地也属于这一范畴。 最后,流动资产和非流动资产的分类也进一步印证了这个观点。按照会计准则,流动资产是指能够在一年内被变现或消耗的资产,...
单独计价入账的土地不计提折旧,是因为曾经作为划拨土地属于国有资产,划拨土地未规定年限,所以不计提折旧。财工字[1995]108号文件指出:对于企业过去已作为固定资产单独入账的土地,估计后,应按确认、批复的价值调整账面价值,并按调整后的账面价值单独入账,不计提折旧。 折旧年限是什么 折旧年限,是计算固定资产折旧时的年限...
单独计价入账的土地不计提折旧,是因为曾经作为划拨土地属于国有资产,划拨土地未规定年限,所以不计提折旧。 单独计价入账的土地存在背景: 单独计价入账的土地是一个历史遗留问题。 90年代中期国有企业清产核资中,为了体现国有资产增值而按照财工字[1995]108号等文件的规定按照评估价值作为划拨土地价值。因为划拨土地未规...
由于划拨土地未规定年限,因此就不摊销和折旧了。 四、会计与税法规定 根据企业会计准则,企业应当对所有固定资产计提折旧,但已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。 在税法上,单独估价作为固定资产入账的土地不得计算折旧扣除,这进一步明确了土地不计提折旧的规定。 五、实践中的处理 在实践中,企业...
单独计价入账的土地不计提折旧是因为土地是一种不可以耗费的固定资产,具有相对永久性的特点。根据会计准则,不应对土地进行折旧处理。折旧是指按照固定资产使用寿命和价值递减原则,以均等分配或适当分配方式,将固定资产的成本进行分摊的一个过程。然而,土地是一种自然资源,其价值通常与时间无关,且不会随着使用而减少。因...
单独计价入账的土地不用计提折旧的原因是，一般土地的使用寿命是很长的，因为它不会因为使用而折旧，无...
一、单独计价入账的土地为什么不计提折旧 1. 土地运用权的法定性质:《中华人民共和国城市房地产管理法》规则,土地运用权归于国家一切,个人和企业只能获得运用权,不能获得一切权。因而,土地运用权的价值改变不能反映在财物负债表上,也就没有必要计提折旧。
把土地单独估价作为固定资产入账不予计提折旧,是因为土地不同于其他固定资产,无论年限多长,还是同样的一块土地,土地的价值会发生变化,但是其本身并不存在损耗问题,价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的,并不是土地被消耗了,因此无需计提折旧。
为什么单独计价入账的土地不计提折旧: 核心原因:土地作为自然资源,不具备物理损耗特性,因此按照会计准则规定,单独计价入账的土地不计提折旧。企业在核算固定资产时,应依据其使用性质与损耗程度进行合理折旧计算,而土地由于其特殊性,被视为长期不变资产,故无需计提折旧。
土地属国家所有,对于企业而言,企业不拥有土地的所有权,一般不计入固定资产,按照会计准则规定,单独计价入账的土地无需计提折旧,而企业取得的土地使用权,应当以土地使用权按照无形资产入账。 无形资产包括社会无形资产和自然无形资产。其中社会无形资产通常包括专利权,非专利技术,商标权,著作权,特许权,土地使用权等。自然无...