确保房屋无瑕疵:开发商应确保所售房屋无权利瑕疵,如抵押、查封等,以免影响过户和买方对房屋的所有权。 综上所述,开发商在出售房屋时,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关司法解释的规定,有义务协助卖方完成过户手续,确保房屋所有权的合法转移。这包括提供必要的文件、配合办理手续以及确保房屋无瑕疵等。参考...
协商:首先,买方可以尝试与卖方进行协商,要求卖方履行协助过户义务。通过友好协商,有时可以解决纠纷,避免法律诉讼。 法律诉讼:如果协商无果,买方可以向法院提起诉讼,要求卖方履行合同义务,进行房屋过户。在诉讼过程中,买方应提供充分的证据证明卖方未履行协助过户义务,并请求法院判令卖方承担违约责任或解除合同。 强制执行:...
根据相关资料查询显示：不需要局里在旁边协助交易，公证处请家做公证委托即可。房主可以把公证处请家做公证委托他人代办卖房，如可以那就这样办理，如房主拒绝，那就要看对方是真病假病了，如是真病无法办理那可协商解决少要对方一些赔偿金合同中止，如对方是假病成心不想卖那按照合同办事要求对方按照合同...
运送卖淫人员累计达10人以上的;2.招募、运送的卖淫人员中未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人累计达5人以上的;3.协助组织境外人员在境内卖淫或者协助组织境内人员出境卖淫的;4.非法获利人民币50万元以上的;5.造成被招募、运送或者被组织卖淫的人自残、自杀或者其他严重后果的;6.其他情节严重的情形。
1.1 卖方 1.2 买方 1.3 二手住宅 1.4 过户 1.5 交房 第二条 卖方房屋信息 2.1 房屋基本信息 2.2 房屋权属证明 2.3 房屋现状说明 第三条 买方购买意愿与支付义务 3.1 购买意愿声明 3.2 支付房价款 3.3 支付时间及方式 第四条 卖方协助过户义务 4.1 提供必要文件 4.2 配合办理过户手续 4.3 承担过户费用 第五条...
法官查明事实后依法判决，原告于某与张某签订的《房屋买卖合同》合法有效；被告协助原告完成案涉房屋的过户手续。至此，该案办结。【法官后语】// 《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等...
卖方有协助买方过户的义务。 一、法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应依法进行登记,且不动产登记簿是物权归属和内容的根据。同时,《不动产登记暂行条例》
卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日...
出售房屋后拒绝协助过户 卖方被诉至法院 - 出售房屋后拒不过户,买方无奈之下诉至法院请求维权获支持。2015年6月8日,贵州省黔西县人民法院审结一起买卖合同纠纷案件,判决被告郑文军、林敏协助原告王荣厚、文宽永办理房屋产权过户手续。2009年6月1日,王荣厚、文宽... O出售房屋后拒绝协助过户 卖方被诉至法院 ...
法院判决:原房主、卖方协助过户 本报讯兴高采烈买房子,合同签了,定金也交了,卖方却不交房不过户。碰上这样的糟心事,倪某某一纸诉状将与自己签订合同的华伦房产及其2名员工,房屋实际所有人刘某,房屋产权所有人张某某、黄某某告上了法庭。 2015年,倪某某与启东市华伦房屋信息咨询服务部(以下简称华伦房产)签订合同以...