从北京楼市2023年12月到2024年12月,刚好是一年的时间,北京楼市的很多板块房价下跌幅度都达到了15%,这个下跌的幅度不如网上传的那么夸张,但也是跌了不少了。 北京楼市的工体板块从8.7万跌至7.9万,三里屯板块从8.3万跌至7.5万,都是跌了8000元,这两个好歹也是北京楼市的知名板块了,跌幅还没那么大。 像是旁边的团...
从具体数据来看，2022 年 10 月，三里屯房价为 85811 元 /㎡，到 2022 年 12 月，变为 81600 元 /㎡；2023 年 10 月，房价是 80537 元 /㎡，到 2023 年 12 月，降至 78078 元 /㎡；而到了 2024 年 11 月，房价变成了 75000 元 /㎡（对比 2023 年 10 月，降了 1 万块），再看 2024 年 1...
9月14日，官方发布了24年8月的70城房价指数。从数据来看，8月二手房价格指数环比下跌1%，同比下跌8.5%。北京房价，环比和同比，再次开始下跌。北京房产市场的行情走势，再次跌宕起伏。说几点看法：其一，北京房价整体波动大，上涨和下跌博弈比较激烈。自23年10月至24年5月，按照70城房价指数的统计数据，北京二手房...
紧接着,2023年底,该小区的房价再度下探,一年时间又蒸发了100多万,直接跌到了620万。 而现在,这个小区的同户型房子,房价已经跌得只有500万左右,而且还只是挂牌价,实际的成交价据说只有470万了。 从高达1000万直接腰斩到470万,这跌幅简直让人瞠目结舌! 而且,不仅仅是北京,其他一线城市也有相同的经历。 02. 9万...
近日，北京7月二手房“两增一降”的数据引起了关注。两增，一是指北京7月二手房成交1.2万套，比上个月增长了12%；二是二手房挂牌量明显增多，环比增幅超10%。一降则是房价的降低。7月18日至7月31日，短短十几天时间，北京二手房商圈价格变动榜单前20名的降价房源中，单套降价均超过5万，高者甚至超过了...
北京房价下跌到底没有，还有触底反弹的一天吗？说几点看法：其一，北京房价，大跌的底线，大致是20-30%左右。房价涨跌，是北京楼市的正常现象，也是房产市场的客观现象。近20年，北京房价涨涨跌跌，经历了好几轮周期。期间有房产发展的黄金时代，也有房产陷入低谷的黑铁时代。过去这么多年，北京的房价上涨，也呈现出...
从9月底那种大家都觉得房价要跌回2015年,甚至要跌回2008年的那种思维里面,变成房价有可能又要来一波史诗级大涨了。 北京、上海、深圳,三个城市的二手房房价环比都上涨了,而且还有一些二线城市房价也环比上涨了,像是成都、杭州之类的。 大家就看看这个统计局发布的70城房价数据,大家真的不得不佩服国内现在楼市调控的...
其一，23年下半年，北京房价整体出现了一轮下跌。简单回顾下最近四年的北京楼市行情。20年底，北京部分区域房价开始上涨，随后在21年上半年达到高点。至此，不少区域的房价，都超过了2017年317高点。当时做了一个简单统计，部分区域房价，超过317高点20-30%左右。21年下半年，房产调控政策再次收紧，房价开始下跌。23年...
其实北京三里屯房价降幅都还不算是最大的。北京楼市真正降幅比较大的，还是像那种房价比较高的地方，像是北京楼市的灯市口板块，从128000元降到了116000元，直接就降没了12000元。现在很多北京房东都说北京房价下降了，也是他们看到了这点。只是说，网上有的把北京房价的降幅，给扩大了太多。北京房价的确是下降了，...