5月20日，5年期以上LPR下调10个基点至3.5%。按此计算，目前北京首套房商业贷款利率已经降至3.05%。除了商业贷款之外，目前，北京的新房项目大多属于二星级以上的绿色建筑，购房人如果购买新房项目，还可将公积金贷款额度上浮20万元至40万元。由于公积金贷款利率比商贷更低，购房人使用组合贷款购房，将进一步降低月供支出。商贷、公积金贷利率双双下调，...
商业贷款:适合高收入、短期置换需求的购房者,或公积金额度不足时的补充方案。 组合贷款:若公积金额度不足,可组合商贷,兼顾利率与额度优势。 购房者需根据自身财务状况、购房需求及政策变化,综合评估后做出决策。 若想了解更多关于北京买房或者['玖章']优惠价格政策,可以点击下方链接报名,我们将有北京新房看房的专属置业...
9月30日，北京发布通知，进一步优化调整房地产相关政策，涵盖下调商业性个人住房贷款最低首付比例，调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限，调整通州区商品住房购房政策等。通知详情如下：一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。二、居民家庭购买首套商品住房，商...
北京最新购房首付比例及利率: 首套:首付15% LPR—45BP=3.15%(商贷)首付20% 2.85%(公积金) 二套五环内:首付20% LPR—5BP=3.55%(商贷)首付35% 3.325%(公积金) 二套五环外:首付20% LPR—25BP=3.35%(商贷)首付30% 3.325%(公积金) 目前,北京房贷利率所有银行政策都是统一利率,只是各银行审批要求有所差异。...
北京部分存贷利率: 首套房:LPR+55bp=4.75% 二套房:LPR+105bp=5.25% 总体来说,较之前还是有所下降,是12.15之后新的北京房贷利率。 5月18日起,住房公积金贷款利率已下调2024最新 自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,现就有关事宜如下: ...
📈 新政利率调整:首套房商贷利率下限调整为LPR减45个基点,二套房商贷利率下限调整为五环内LPR减5个基点,五环外LPR减25个基点。 🔢 按照当前LPR(五年期以上3.95%),首套商贷利率为3.5%,二套贷款利率:五环内3.9%,五环外3.7%。0 0 发表评论 发表 作者...
最近终于把公积金+商贷的申请流程走完了,预计明天就能放款了。整个过程虽然有点繁琐,但自己搞定省了不少找代办的钱。整理了一下步骤,分享给大家,希望能帮到有同样需求的小伙伴们。 第一步:登录北京住房公积金管理中心 🌐 首先,打开北京住房公积金管理中心的官网,点击“个人网上业务平台”(图2),然后选择“北京中心...
北京商贷的要求如下：一、申请人条件 1. 具有完全民事行为能力的自然人，包括具有北京常住户口或有效居留身份；2. 有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；3. 具有良好的信用记录和还款意愿；4. 购买的房屋符合北京商贷的贷款要求。二、信用与收入要求 信用状况是申请商贷的重要考量因素。申请...
北京商贷的要求如下：一、信用要求 借款人需要具有良好的信用记录，无重大不良信用历史。这是银行评估借款人信贷风险的重要依据。二、收入要求 借款人需要具备稳定的收入来源，能够保障按时偿还贷款本息。一般来说，银行会要求借款人提供收入证明、银行流水等材料来验证其收入状况。三、抵押或担保 部分商贷需要...
北京商贷转公积金贷款政策近期有重要调整，主要针对有房贷压力的购房者提供更多便利，政策核心在于帮助已办理商业贷款的家庭转换为利率更低的公积金贷款，有效减轻月供负担，转换过程中需注意新旧政策差异，确保操作符合最新规定。符合商转公条件的人群需要满足以下基本要求，公积金连续缴存时间从原先12个月延长至24个月，补缴...