新政实施后,北京楼市的首套房首付比例从30%下调至20%,二套房首付比例也有所调整。这一举措极大地降低了购房者的入市门槛,激发了潜在买家的购房热情。数据显示,6月1日至25日期间,北京新房成交面积达30万平方米,较5月同期提高18.7%。更值得注意的是,上海新房成交面积在同期增长了21.7%,达到80万平方米,而广州的新房成
【京沪楼市加杠杆】北京和上海作为中国房地产市场的风向标城市,于 12 月 14 日先后局部放宽楼市政策,包括提升 “豪宅” 的认定标准和降低了购买第二套房的首付比例,一定程度减轻刚需购房家庭的现金流压力。 先是北京的政策: - 贷款政策:首套房首付比例均为 30%(此前普通住宅 35%,非普通住宅 40%);二套房,城...
自2016年2月22日起除了北京、上海、广州等一线城市,全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例普遍降低,加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,
7月27日,住建部发声:进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人购房贷款“认房不认贷”等政策措施。 之后,北京、上海等住建部门相继开会研究落实。 8月1日,新任央行行长潘功胜主持召开中国人民银行、国家外汇管理局2023年下半年工作会议。会议明确指出“三是支持房地产市场平稳健康...
目前来看,二线城市成功走出全面取消限购这一步,但一线城市仍在逐步试探。这种试探除了广州下调利率和首付比例外,上海和深圳也在摸索。 上海方面,9月7日,上海“临港新片区”管委会宣布:在重点支持单位工作的人才,购房的工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。与此前动辄5年社保年限相比,3个月的工作年限也算是接近...
广州的首套房首付,依旧是三成。广州是一线城市里面最弱的,广州的首付都没有下降,深圳、北京、上海,就更不可能降低首套房的首付比例了。毕竟对于银行来说,首付两成,意味着承担的风险,就更高了,万一购房者不要房子了,房价又跌了,那银行就亏惨了。至于说降低房贷利率,对于购房者来说,是好事,房贷多少又能少还...
中指研究院政策研究总监陈文静指出,当前涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等需求端政策均已降至历史最宽松水平。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的目标下,2025年中国核心城市限制性购房政策有望继续优化,例如:北京、上海、深圳等或继续优化限购等政策;各地降低房贷利率、降低交易税费等也有...