动迁与拆迁是两个不同的概念,它们之间存在一些区别。 首先,动迁通常是指对城市中某一区域内的房屋进行拆迁、安置、补偿等工作的总称,而拆迁则是指国家为了公共利益的需要,依法对国有土地上的房屋进行强制拆除的行为。 其次,动迁的适用场景通常是为了改善居民的生活环境、提高城市的整体形象和功能等,而拆迁则更多地涉...
一、本次拟征收土地的范围: 青浦区金泽镇,青浦区金泽镇河祝村,青浦区金泽镇任屯村,青浦区金泽镇任屯村第九村民小组,青浦区金泽镇任屯村第十村民小组,青浦区金泽镇任屯村第十一村民小组,青浦区金泽镇田山庄村第九村民小组,青浦区金泽镇田山庄村第一村民小组,青浦区金泽...
近期,上海市规划和自然资源局发布了《上海市征收集体土地补偿标准(2024)》,自2024年1月1日起执行。 本次土地补偿费标准分为13个等级、31个区片。 其中,最高等级的补偿费从每亩9.32万元调整为13.23万元,最低等级的补偿费从每亩5.75万元调整为8.17万元...
一、动迁房是什么意思 动迁房即是拆迁安置房。 因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 二、动迁房买卖合同签订,哪些情况会无效? (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定,...
动迁预算暴增，也是蛮合理的了 02 虹口区、宝山区大概都能花100多亿，且均同比翻倍 虹口区今年的一个工作重点是：零星旧改 即中心城区零星二级旧里以下房屋改造 呼应上海2025年前全面完成中心城区零星旧改的目标 年初虹口区政府表示，要在2025年年底前完成14个零星地块旧改，涉及3000多户居民，测算成本为260亿元 其中...
今年年初，虹宸易居小区的动迁信息就已公布。近期，该小区的评估价格也在网络流传，根据网传估价单，虹宸易居的初步评估标准在10万元至11万元/㎡之间。算上相关的签约、搬迁补偿，根据面积不同，该小区单套房屋的动迁补偿可达1700万元至2000万元之间。10月25日，证券时报记者来到该小区，小区门口正停放着居民搬家的...
1. 去相关部门查询：你可以前往当地的城市规划局、建设局、房产管理局等相关部门进行查询。他们会有相应的档案，包括动迁协议的备案文件。提供相关材料和房屋信息，有可能需要支付一定的费用。2. 去房屋所在小区的物业管理处查询：物业管理处通常会保存小区内住户的动迁协议复印件。你可以向物业管理处的工作人员咨询并...
一、企业动迁如何进行补偿? 国务院在的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和程序等,但其对被拆迁企业的补偿标准并没有进行详尽的规定。政府对被拆迁企业的补偿主要分为以下几项: 1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿,其中包含对确实无法搬迁的机...
动迁房最为人诟病的第一大缺点是品质比较差。 动迁房建的时候一般都是本着实用主义的原则,符合工程验收标准就万事大吉。 在“正常的市场情况下”,商品房社区的建筑构建,施工工艺、景观园林,公区配套都是冲着80分去的,如果遇到竞争激烈的时候,没准还会多做一些配置和竞品打PK。
上海动迁流程图 第一个节点是一轮征询。在这个阶段一般不存在比较大的争议，大家的动迁意愿还是非常强烈的，这个地块大概率就会被征收。但是需要注意如果同意率比例达不到90%，则将终止旧改，原则上5年内不再纳入旧改计划，所以在一轮征询时一定要投赞成票，先启动动迁程序把大蛋糕拿下来才是硬道理。第二个节点是...