1、新房产权的计算方式 如果是购买的新房就比较好计算,新房的产权是根据开发商拿地时间来计算。例如:某开发商是2007年拿到的土地并开始修建,房屋是在2010年成交办理房产证的,房子的产权时间为70年,那房屋产权剩余的年限计算方式为2007+70-2010=67,也就还剩余67年。 2、二手房产权的计算方式 如果是购买二手房的话...
通知提到，探索购买部分产权。鼓励房地产开发企业探索购买部分产权的销售方式，通过合同约定，购房人可以先购买房屋部分产权，剩余产权继续由房地产开发企业持有，购房人可租赁使用，购房人购买剩余产权时已支付的租金可抵扣购房款。在加大购房补贴力度方面，通知显示，2024年5月31日（含）起至2025年5月31日（含），新市...
1. 查看土地证,一般在土地上有一栏“土地使用期限”,能够清晰的看出来土地的使用年限。 2. 通过市住房和城乡建设委员会网站查询,只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,就可以在网站上查询小区的产权信息。 这两种方法都可以帮助您了解房屋的剩余产权年限。 专家律师为您服务 房产抵押 房屋产权 农...
1. 确定原始产权年限 首先,需要明确的是,中国的住宅用地使用权一般为70年。这意味着,如果你购买的二手房是住宅用途,其原始产权年限应为70年。然而,对于商业或工业用途的房产,产权年限可能会有所不同,通常为40年或50年。 2. 获取房屋的竣工日期 计算剩余产权年限的第二步是获取房屋的竣工日期。这一信息通常可以...
一、怎么算剩余产权年限? 1、事先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多。
-, 视频播放量 300、弹幕量 0、点赞数 3、投硬币枚数 0、收藏人数 2、转发人数 0, 视频作者 松茸买房, 作者简介 分享买房之前不得不知的干货知识!,相关视频:重庆市原市长黄奇帆:只有脑子进水的人会信房地产政策出来之后房地产还会蒸蒸日上,第7期:个人房贷最长年限是怎
如何查询房屋剩余产权年限呢?有以下两种方法可以查询: 1. 在售楼处查询 购买房产时,售楼处都会公示所售小区的产权情况。您可以向销售人员确认,售楼人员一般都会如实回答。 2. 在市住房和城乡建设委员会网站查询 开发商领取销售证后,每个小区都会在网上公示。只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一,...
怎么计算房屋剩余产权年限? 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 1、查询开发商拿地时间 登陆中国国土资源部土地市场栏目,输入相关查询内容。注意:只要该楼盘已在对外销售,那么土地来源以及性质都需要在该资源部公示,因此就算暂时未取得土地证,也可及时了解该楼盘土地情况,这里要特别注意的...
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通常情况下，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，但有很多朋友都会误以为计算房屋产权年限是从房产证办理的时间开始计算的。计算房屋的剩余产权年限，大家可以再网上查询开发商的拿地时间。如果大家还不清楚如何计算房屋的剩余产权年限的话，小编举个例子，比如说开发商在2000年的时候拿的...