剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收款项)/(总资产-预收款项)。若根据会计准则14号将计入“预收款项”科目的销售回款全部或部分计入“合同负债”科目,公式中的“预收款项”还应包括“合同负债”金额。预收款项包括待转销项税,应在后续财报附注中明确披露会计处理方式及具体金额。未剔除预收款的资产负债率=总负债/...
三道红线标准及计算公式是: 1、红线一指标:剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)。 2、红线二指标:净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益。 3、红线三指标:现金短债比=货币资金/短期有息债务。 仔细、深入地了解公式的计算原理,结合房地产业的特质,深刻剖析,就可以明白当下房地产企业的...
1、剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收); 2、净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益; 3、现金短债比=货币资金/短期有息债务 我个人是认为第一条更重要,理由是看总负债比例,而不是看有息负债比例,强势的房企可以拖欠更多无息负债而减少有息负债,但是并不能掩盖剔除预收款后的资产负债...