若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产,首先要评估共有房产的价值,最好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有房产。 我国主要规定了...
三、离婚时房产分割的处理方法: 1、协商解决。 解决离婚房产分割纠纷之前,双方可以先进行协商处理,协商达成一致的,可以签订协议书; 2、向人民法院起诉。 如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见,可起诉至人民法院,人民法院先会对该纠纷进行调解,调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不...
导读:1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。 一、《民法典》(起实施)房产分割问题有什么规定 1、房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第五条规定...
专家导读 《民法典》房产分割的规定是:属于夫妻共同财产的房屋应当公平平等的分割,可以由一方取得该房产的所有权,并给予另一方房产价值一半的补偿来进行分割处理,具体情况结合实际而定。 2024《民法典》房产分割规定是什么? 一、《民法典》(起实施)房产分割规定是什么?? 对于房产属于夫妻共同财产的,在离婚时无论由哪...
2. 夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买房产登记在未成年子女名下,双方在离婚时主张该房产为夫妻共同财产的,司法实践中有两种处理方式。一是人民法院在离婚案件中不予处理,告知有关当事人在离婚后另行主张分割共有财产;二是人民法院基于考量当事人的真实意思表示,结合案件具体情况综合判断。最高人民法院民事...
如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,则该房屋属于夫妻共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。 如果房屋系一方婚前支付首付购买,登记在非出资方名下的,婚后由夫妻双方共同还贷,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活...
根据国家统计局发布的最新数据,我国离婚率在过去10年内呈现上升趋势,而房产作为夫妻双方重要的共同财产之一,在离婚财产分割中占据了极其重要的位置。据中国婚姻家庭研究会的调研报告显示,房产分割问题是导致离婚诉讼案件增多的主要原因之一[1]。主要是因为房产价值较大,且涉及情感、家庭稳定等多方面因素,其分割处理的...
没有约定或者约定不明确的,不应仅依照不动产权属证书中所记载份额分割房产。最后,夫妻可以通过签订新的协议对之前的约定进行变更。因此还应注重考察在不动产登记后,夫妻双方是否订立了新的财产协议,就不动产的共有比例是否重新进行了书面约定。若存在新的约定,即使未经物权变动手续,该约定也对双方具有法律约束力,...
如果房屋系夫妻一方婚前支付首付购买,登记在夫妻双方名下,婚后由夫妻双方共同还贷的,则该房屋属于夫妻共同共有,但在离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。 如果房屋系一方婚前支付首付购买,登记在非出资方名下的,婚后由夫妻双方共同还贷,有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房,原则上房屋应认定为夫妻共...
房产分割方式 1、竞价分割 夫妻双方均主张房屋所有权,由出价高者取得房屋所有权,支付另一方房屋折价款。2、变卖分割 夫妻双方均不主张房屋所有权,可将房屋处分变现,双方再对变价款进行分割。3、作价补偿 一方主张房屋所有权,另一方主张折价,则一方得房,给另一方补偿价款。共同房产分割折价计算 上述三种方式均...