国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。词目释义 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐...
(一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。 (三)转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请...
导读:土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式1、以出让方式取得国有土地使用、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议 出让方式取得土地使用权外还有什么方式 只有拥有土地的使用权我们才能够对...
一、土地划拨与出让的定义土地划拨是指国家无偿将土地使用权转让给使用者,一般适用于公益事业、公共设施等非营利性项目。而土地出让则是指国家以有偿方式将土地使用权转让给使用者,通常用于商业开发、工业用地等营利性项目。二、土地划拨与出让的程序土地划拨需经过以下程序:提出申请、审批、签订划拨决定书、办理土地...
土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。土地使用权出让的法律特征为：（1）出让方的主体资格特定，只能是国家；（2）土地使用权出让是有偿、有期限、附条件的土地使用权转移。（3）土地使用权出让属于要式法律...
土地出让金（land transaction fees）作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，...
四川大竹出让1.18万个停车位25年经营权 全国多地已有出让或拍卖的探索 接盘者多为国企 封面新闻记者 曾业 日前，四川省大竹县人民政府官网发布一则“招商公告”，对该县市政道路及配套设施建设项目产生的2277个停车位、228个充电桩，以及县域范围9573个路边停车位经营权进行公开出让，限定“合作期限”为25年，采用...
出让和转让的区别：出让是国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付出让金的行为，转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为；出让行为的当事人是政府土地管理部门和土地使用者，转让的当事人是土地使用者；出让的方式有协议、招标、拍卖，转让的方式有出售、交换、赠与。【...
1.主体不同。出让的主体是国有土地所有者,即国家,而转让的主体则是已取得国有土地使用权的土地使用者。 2.行为性质不同。出让行为属于他物权的设定,而转让则涉及他物权的转移。 3.转移条件与程序也存在差异。 (1)出让条件的限制相对较少,一般只需签订出让合同并缴纳出让金即可办理相关证件; ...