一、房屋出售后出问题算谁的 在绝大多数情况下,房屋成功出售之后,卖家无需再对此类房产负有任何法律责任。 然而,特殊情况下,卖家仍有可能背负相应责任。 首要原因在于,若买卖合约内有特别约定,那么卖家就有必要为售出房屋后所发生的各类问题负责。 其次,倘若卖家在交易过程中的行为被判定为过失或者违反了合同条款,那...
《规定》从保护原企业债权人利益的角度出发,对国企出售后原企业的债务承担和转移问题进行了详细地规范,如第二十四条规定:“企业售出后,买受人将所购企业资产纳入本企业或者将所购企业变更为所属分支机构的,所购企业的债务,由买受人承担。但买卖双方另有约定,并经债权人认可的除外。”从相关规定来看,最高院针对企业...
3、申请社区托管,可以到当地派出所进行咨询,询问社区是否有社区托管户口的政策,如果是有的话,可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等相关材料,去派出所进行办理卖房后的户口迁出。但是需要注意的是:如果卖房者拥有不止一处房产,以及有些外地居住购房不足五年的,则均不可以申请社区托管户。拓展延伸房屋出售后如何...
1,设立了居住权的房屋进行买卖的,出售人要向买受人说明设立了居住权,如果没有说明,造成买受人购买房屋后无法居住的,买受人可以要求解除合同. 2,法律规定:《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同. 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓...
注销登记 无人机出售、转让、报废等情况下，需要注销无人机登记。详细操作如下：
因此在商品房过户完成后，该房屋的所有权人已属于买受人，商品房在法律上不能再被认定为发包人名下的建设工程的成分，则承包人对发包人所享有的建设工程价款优先受偿权自然也不能及于该商品房。Part 3 商品房已出售给买受人的情况下，承包人还能否主张建设工程价款优先受偿权？在我国现行法律体系中，并没有赋予...
债券作为交易性金融资产，出售后会计分录处理方法为三步：一、出售交易性金融资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按该项交易性金融资产的成本，贷记本科目（成本）。二、按该项交易性金融资产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动），按其差额，贷记或借记“投资收益” 科目...
房子出售后还承担安全责任吗? 法律分析: 房子卖掉后一般没有责任的.但在买卖合同里特别约定卖方对于房子卖掉后出现的问题存在过错的情况,卖方存在过错的情况或者依据合同的约定构成违约的情况,需要承担责任的. 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第六... 查看全文 王卫洲律师 执业15年 资质认证 2023-02-10 ...
卖房子不是必须迁出户口,出售唯一住房后户籍迁移问题有以下规定: 1,城市居民将原有房屋出售,在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的.可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处,凭房屋买卖契约,亲友同意落户证明办理. 2,对城市居民买卖房屋,凡买方已取得房屋所有权,符合户口准入条件的,可以迁入户口. 按规定可见,原则上...
二手房出售后通常在交房的时候可以拿到尾款。什么时间拿到尾款和买方的贷款形式有很大的关系,比如如果是商业贷款,房产证出完后15个工作日内就可以收到尾款。贷款买房通常在房屋过户完后才能拿到尾款,时间一个月左右,也可以按照约定的合同支付,如果在过户后买房者未清理尾款,可以到房产交易中心申请终止房产交易。