某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得了1200万元人民币的销售收入。与转让房地产有关 税金的综合税率为6.43%。该公司为建造写字楼支付了100万元地价款,建造此楼是又投入了500万元的房 地产开发本钱。由于种种原因该公司不能提供出准确的利息支出情况。试计算转让此写字楼的土地增值 税。〔假设房地产所在地主管...
您好!税金大概19%,房产税12%,增值税5%,个税2%左右 NAN 追问 2017-04-25 16:16 @宋老师: 但是实际上,发票的时候 11500元租金/月 计税金额=11500/1.05*0.07=766.66?? 宋生老师 解答 2017-04-25 16:17 你全部加起来只有这些税金? 包括了一些什么税金? NAN 追问 2017-04-25 16:19 @宋老师:全部加...
您好，(1)该项目的开发费用扣除标准:200+（2500+1500）*0.05=400 (2)有关税金的扣除标准:400*（0...
[组合题](2020)某房地产开发公司是增值税一般纳税人,2020 年 5 月,拟对其开发的位于市区的写字楼项目进行土地增值税清算。该项目资料如下:(1)2016 年 1 月以 8 000 万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税;(2)2016 年 3 月开始动工建设,发生房地产开发成本 15 000 万元,其中包括装修费用 4 000 万元;...
市区某房地产公司2020年业务如下:(1)土地出让金2000万元,缴纳相关税费81万元。(2)开发成本4100万元,其中含利息支出500万。(3)2020年10月写字楼竣工验收,总建筑面积10000平方米,将总建筑面积的90%销售,签订销售合同,取得销售收入9500万元,缴纳相关税金532万元(不含印花税);并进行了土地增值税的清算。计算该企业10...
位于某县城的甲房地产开发公司,为开发写字楼支付土地价款、契税和相关手续费合计2000万元;后续发生房地产开发成本2600万元,其中包括装修费用600万;利息费用80万元(能提供金融机构贷款证明且能够按照房地产项目分摊计算);可以扣除的与转让房地产相关的税金为243万元; 当地其他房地产开发费用扣除比例为4%。开始销售后,总建...
8400，开发成本 15000，开发费用（8400%2B15000）*10%，加计扣除 （8400%2B15000）*20%，税金 450...
自 2017 年 7 月起至 2018 年11月末,该房地产开发公司使用受让土地的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入 30 000 万元(不含税),缴纳增值税3000万元,印花税150万元。在开发过程中,根据建筑承包合同房地产开发成本共计 6 200 万元,开发销售期间发生管理费用 700 万元、销售费用220 ...
预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元,贷款利率为6.3%,合理的利润率为地价和开发本钱(建筑费+专业费)之和的30%,税金和销售费用为楼价的8%。要求:评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保存两位)答案 查看答案...
(其他相关资料:该公司计算土地增值税可扣除的税金及附加为200万元;当地契税税率为3%;房地产开发费用扣除比例按照规定上限执行)(1)该房地产开发公司销售写字楼的增值税销项税额。(2)该房地产开发公司计算土地增值税可扣除金额合计。(3)该房地产开发公司销售住宅应缴纳的土地增值税。 答: 1,(35000-5000)÷1.09×9%...