综上所述,土地抵押后,在建工程一般不能单独再抵押,因为它们在抵押时具有一体性。任何对在建工程的进一步抵押或融资操作都需要在不影响原有土地使用权抵押的前提下进行,并需要得到抵押权人的明确同意。参考法规 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、...
预售与抵押的并行性:已办理预售许可的楼盘,在符合上述在建工程抵押条件的情况下,是可以再办理在建工程抵押的。预售许可与在建工程抵押并不互相排斥,但需确保两者之间的合法性和合规性。 抵押权人的资格:在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构(一般是银行),并应对借款用途使用情况实行监管。这一规定保障了...
再建工程抵押是为融资需求，以工程项目本身作为担保的一种融资方式。具体来说，再建工程抵押主要涉及到两个方面：在建工程和相关不动产。以下是详细的解释：再建工程抵押的概念与特性：1. 再建工程抵押的概念起源：在建筑领域，开发商或建设单位在进行项目建设过程中往往需要大量的资金。为确保项目的顺利...
再建工程抵押是一种特殊的抵押形式。再建工程抵押指的是在工程项目仍处于建设阶段时，以该工程本身或其未来的经济效益作为担保物进行抵押融资的行为。具体细节可以从以下几个方面理解：首先，再建工程抵押的主体通常是承建方或开发商。在工程项目建设过程中，由于资金流转、材料采购或施工进度的需要，往往会...
土地使用权抵押后需不需要办理在建工程抵押 [律师回复] 不需要。地上建筑物是随土地走的,如果土地使用权已抵押,后续建的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地...
既然再建工程竣工验收后已经转变为建筑物和其他土地附着物,且根据法律规定,这些财产是可以抵押的,那么理论上,再建工程竣工验收后是可以办理土地抵押的。 但需要注意的是,办理抵押时必须依照规定办理抵押登记,这是《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条所明确要求的。 综上所述,再建工程竣...
买的房子全款,开发商不给网签,去银行一查属于再建工程抵押给了银行,可以起诉么,属于违法么？在建工程...
9月24日,临沂市不动产登记交易中心出台新规,在办理在建建筑物抵押权登记时取消实地查看环节。9月26日,兰山区分中心为兰山西城热力能源供应有限公司办理了在建建筑物抵押登记业务。企业相关负责人梁女士表示,取消实地查看环节,不仅节省了时间...
土地上有建筑物的土地是可以再做抵押的。以下是关于土地上建筑物再抵押的相关内容。 建筑物作为土地上的固定资产,具备一定的价值,可以作为抵押物向银行或其他金融机构贷款。这类抵押贷款形式被称为房地产抵押贷款。房地产抵押贷款一般用于购买、建设或改造土地上的建筑物。抵押贷款的金额一般是建筑物的评估价值的一定比...
中新网新疆新闻4月9日电（马凯雄 马云霄）近年来，吉木萨尔县不动产登记中心始终坚持便民利企的理念，把服务群众、方便企业作为第一要务。近日，吉木萨尔县不动产登记中心办理了第一笔将在建工程抵押项目直接转为现房抵押的组合登记业务，有效解决了企业资金压力。吉木萨尔县不动产登记中心了解到某雅居商业楼已通过各项...