一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。二、自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325...
中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款...
六、贷款首付降低 公积金贷款和商业贷款的首付比例均有所降低,公积金贷款首套房首付比例为20%,二套房首付比例根据城市不同有所调整;商业贷款首套房首付比例一般为25%,部分城市为20%,二套房首付比例为30%。 七、房贷利息专项扣除 购房者购买首套住房可以享受住房贷款利息专项附加扣除,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除...
特别是关于逾期情况,大多数银行要求近两年内不得连续三次或累计六次逾期。 负债计算:银行通过查询征信报告,将所有负债进行统计,包括正在月供的车贷、房贷、信用贷款、担保金额(视具体银行而定)、信用卡月均使用额度以及本次购房贷款的月供,合计为总负债。 收入和流水要求:家庭月均收入需达到负债的2倍至2.2倍。例如,...
批量调整完成后，借贷双方还可按照中国人民银行公告〔2024〕第11号，基于市场化原则自主协商、动态调整存量房贷利率。央行、金融监管总局：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房 最低首付款比例统一为不低于15% 本报记者 刘琪 9月29日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例...
取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体内容如下：中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知 中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，...
图说：《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》发布 来源/中国人民银行 业界分析指出，此次政策对于后续各地公积金贷款的申请、购房成本的降低以及支持住房消费提振具有积极作用。尤其是叠加房贷首付政策，对于后续购房者积极入市会产生实质性影响。后续“低首付+低商贷利率+低公积金利率”的购房模式会形成，...
1. 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；2.5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；3. 首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。具体通知如下 ↓ 中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知 中国人民银行上海总部，...
一、房贷有几种还款方式 现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种:固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种:等额本金还款。
接下来，说说关于房贷利率的调整。过去，无论是首套还是二套住房，国家都对商业性个人住房贷款利率设定了一个下限。这意味着无论市场如何变化，银行都不能提供低于某一标准的贷款利率。但是，新政策中这一限制被取消了。这意味着银行可以根据自身情况和市场环境，提供更低的利率。例如，以前你可能拿到的最低利率是3....