绿地则包括各种公园、小游园、组团绿地以及其他块状、带状绿地。 在归集分配方面,公共配套设施费有两类。第一类公共配套设施费应该通过预售款、商品房销售价格或其他方式在销售过程中向购房者收取,并且应该开设专门的法人账户进行管理和使用。而第二类公共配套设施费应该在发生时直接记入开发成本账户所属的配套设施开发明细...
公共设施费并非一个直接由《中华人民共和国民法典》或其他特定法律条文明确定义的术语,但根据通常的理解和实践,公共设施费可以理解为与物业服务区域内公共设施的维护、修缮、更新等相关的费用。 公共设施的定义 公共设施通常指的是物业服务区域内,由全体业主共同享有和使用的设施,如电梯、消防设备、公共照明、绿化带、道...
住宅公共设施费通常指的是,由住宅小区业主或物业使用人按照一定比例或标准缴纳,用于小区内公共设施(如电梯、消防设备、绿化、道路等)的维护、修缮和更新所需的费用。这笔费用是确保住宅小区公共设施正常运行和居民生活质量的重要保障。 费用收取的法律依据与原则 虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》并未直接规定住...
一,公共设施费用承担的主体 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条至第二百七十四条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务.这些共有部分包括建筑区划内的道路(除属于城镇公共道路的外),绿地(除属于城镇公共绿地或明示属于个人的外)以及其他公共场所,公用设施和物业服务用房.因此, 公共...
公共设施费可以摊销。公共设施费用,如果金额较大且受益期较长,一般不应当作为当期费用一次性处理,而是需要通过摊销的方式在多个期间内进行分摊。这样做是为了更准确地反映企业的财务状况和经营成果。 具体来说,公共设施费用的摊销应当遵循以下原则: 合理性原则:摊销期限和摊销方法应当合理,能够真实反映公共设施费用对企业...
公共设施维修费收费规定 法律分析: 公共维修基金需要购房者交纳,各地政策不同收费标准可能存在差异.公共维修资金标准是: 1,多层住宅(七层以下,不带电梯),按58元/平方米交存; 2,多层住宅(七层以下,带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存; ... 查看全文 游丽芳律师 执业5年 资质认证 2023-02-11...
公共配套设施费是指为了保障社区居民的基本生活需求，由政府或相关机构投资于社区公共设施建设所产生的费用。这些设施包括但不限于公园、图书馆、学校、医院、交通站点等，它们对于提高居民生活质量、促进社会和谐稳定具有重要作用。公共配套设施费的来源通常包括政府财政拨款、社会捐赠、土地出让收益等多种渠道。
毛坯房交付公共设施费指的是什么 物业交付时,一般都是毛坯房。公共设施费,正规的名称应是《公共能源分摊费》。只要是指电梯电费、二次生活用水加压电费、消防增压水泵电费、地下室通风系统运行电费、楼梯照明电费、景观照明以及清洁、绿化用电用水等费用。 水.电.光纤通信等建设项目费.小区的游乐场所 只附带的水....
公共配套设施费包括以下几个方面：1. 基础设施建设费：这部分费用涵盖了公共道路、交通设施（如交通信号灯、人行道）、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施的建设与维护。2. 绿化和景观费：用于公园、花园、绿化带、植树造林等公共绿化和景观的建设和维护。3. 社区设施费：包括公共体育馆、游泳池、...
物业费和公共设施费的区别主要体现在以下几个方面: 一、定义与性质 物业费:根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,物业费是业主按照约定向物业服务人支付的费用,用于物业服务人提供约定的服务。法规1 公共设施费:通常指的是用于维护、修缮或更新小区内公共设施的费用,如电梯维修、路灯更换等,这部分费用可能由业...