解决共有的财产纠纷需要遵守以下原则: 1.把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别 家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产,在分割家庭共有财产时,一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则,公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其
（1）、共同共有人对共有财产共同承担义务。（2）、因对共有财产进行维护、保管、改良等所支付的费用由各共有人共同分担。（3）、经营共同事业对外发生债务或对第三人造成损害的，由全体共有人承担连带责任。五、共有财产分割的原则和方式 1、共有财产分割的原则 为了避免纠纷、减少矛盾，使分割顺利进行，在分割...
1. 专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的法定义务，业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的，不予支持【指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案】案例要旨：专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共...
张甲和张乙按份共有宅基地及地上房屋，是双方对共有财产按份额享有占有、使用、收益、处分的权利，而不是双方对共有财产在物理意义上的不同部分各自享有不同的所有权。《中华人民共和国民法典》第三百零三条的规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有...
在共有人之间，对于共有的不动产或动产，如果没有特别约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确，就是共有关系不明确，在共有关系不明确的情况下，确定的规则是，除共有人具有婚姻、家庭关系或者合作关系之外，都视为按份共有，按照按份共有确定共有人的权利义务和对外关系。就是说，那么除了那些具有家庭关系...
物权法要求“一物一权”，就是说一个物上只能存在一个所有权，但这一个所有权并非只能由一个人享有，一个所有权可以有多个权利的主体。所以，一物只能一权，但一权可以多人。生活中，关于共有的例子，比较典型的就是夫妻共有。比如，在结婚之后，为了改善居住条件，夫妻二人新购置了一处住宅，如果没有特殊约定...
1、有自己的小圈子。这个世界是由无数小圈子组成的，很多小圈子流传甚广的赚钱方法，圈外人竟一无所知。你要明白，任何赚钱的机会，都是稍纵即逝。而且，不可能让很多人知道。连卖菜的大妈，都在讨论的时候，你再入场，基本都会成为韭菜！不管你现在处于什么位置，都应该尽快融入一个圈子。毕竟，一个人虽然走得...
根据《婚姻法》及其司法解释的规定,夫妻共有的股权或者股权收益包括:(1)婚前双方共同投资获得的股权及其收益;(2)婚后以共有财产投资或者买卖获得的股权及其收益;(3)婚姻关系存续期间继承或受赠获得的股权及其收益;(4)夫妻双方约定为共同所有的股权及其收益;(5)一方婚前个人股权婚后取得的收益;(6)一方婚后以个人财产...
■ “共同共有”就是明确“份额均等”，即两名产权人各占50%；■ 所持份额不能更改。许先生了解到，在早期房产登记中，对没有“按份约定”的共有产权，大致有这样几种文字表述方式：共同共有、共同拥有、共有。其中，“共同拥有”“共有”，都能给予一次重新约定份额的机会，唯独只有“共同共有”不能更改。
按份共有，是指两个或两个以上的共有人，按照各自的份额，对共有财产享有权利、承担义务的共有关系；共同共有，是指数人基于法律的规定或合同的约定而形成的某一共同关系，他们基于该共有关系对共有物共同享有所有权。按份共有的特征是按份共有人对共有物享有一定的份额，而共同共有的特征是以共有人之间存在...