公维基金的使用范围：公维基金只能用于建筑物公共部分的维修或更新，不能用于私人部分的维修或更新。同时，使用公维基金进行维修或更新时，应遵循公平、公正、公开的原则，确保所有业主的利益得到保障。公维基金的申请条件：申请使用公维基金需要满足一定的条件，例如维修或更新的项目必须是公共设施，且必须经过一定比例的业主...
公维基金科目 公维基金即公共维修基金,指由业主共同缴纳、专项用于物业共用部位及共用设施设备保修期满后维修、更新和改造的资金。根据《物业管理条例》第五十三条,住宅物业、住宅小区内非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业业主,应按国家规定缴纳专项维修资金。该资金属业主所有,专项用于保修期满后物业共用部位...
公维基金不够用时,可以采取以下措施: 一、召开业主大会 可以召开业主大会,共同商议解决公维基金不足的问题。在业主大会上,业主们可以讨论并决定是否增加维修基金,或者通过其他方式筹集资金,例如实施特别收费、申请贷款等。这种方式能够充分体现业主的自主决策权,确保解决方案符合大多数业主的利益和意愿。 二、向物业公司或...
每年此时，都有一些常年被漏雨困扰的小区准备维修房顶，以防雨季来临漏雨严重。其中，动用公共维修基金往往是一条绕不过的路。但真走到了这一步，又很容易面临一系列坎坷。记者调查发现，有的小区面临产权争议和公维账户交费不足等“堵点”；有的虽公示材料，但却遭遇居民质疑。使用公维金，得一步步办好办实。案例一 ...
公维基金是啥意思呢？公维基金，全称公共维修基金，也称为房屋维修基金或住宅专项维修基金。它是在购买...
公维基金交给开发商后,一般情况下是不可以退的。 公维基金,即公共维修基金,是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。这笔资金通常由购房者在购房时按照一定比例缴纳,由开发商代收并上缴至相关管理部门。 根据相关法律法规,公维基金属于专项资金,必须专款专用,不得挪作他用。因此,一旦公维...
公维基金的全称为公共维修资金，指的是小区业主为了维修养护小区内的共用设施、设备及公共区域而交纳的款项，在保修期满之后，需对小区共用设施、设备或公共部位进行改造、更新或大修的时候，才可以使用公共维修基金。公共维修基金由谁管理 1、在日常生活中业主们无法接触到公共维修基金，因为公共维修基金一般是由当地的...
公维基金,全称为公共维修基金,是房地产领域中的一个重要概念。它是指由业主按照一定比例缴纳的资金,专门用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。这一制度的设立,旨在保障住宅的长期维护和保值增值,确保业主的居住环境和生活质量。 公维基金的征收通常是在房屋买卖过程中,由购房者按照房屋总价的一定比例缴纳。这一...
公维基金,全称为公共维修基金,是针对住宅小区共用部位和共用设施设备进行维修、更新和改造的资金储备。这一制度旨在保障住宅的长期维护和居住安全,确保物业的保值增值。 公维基金的征收通常由物业管理公司或业主委员会负责,按照国家相关规定执行。资金来源主要由业主按照其住宅建筑面积比例分摊,也有可能包括开发商的初期投入。
对于“专项公维基金”，我相信多数买房人都是将其作为一笔买房的沉没成本，基本不会予以多一层次关心的。为什么？因为这个公维基金，本来就是一次性缴纳购房款的2%-3%，之后怎么使用，基本是物业与业委会协同商榷向房管部门申请，普通业主很难接触到第一手的资料，整体监管制度也亟需完善。例如，我们经常认为，物业公司...