一、提高贷款额度 贷款额度主要受到每月缴存额度和公积金账户余额的影响。因此,提高贷款额度的一个有效方法是增加公积金的缴存额度。如果是夫妻共同贷款,贷款额度还可以进一步提升。 二、合理设定贷款年限 如果是组合贷款,可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限,以减轻前期的还款压力。同时,应尽可能设置较短...
一、贷款额度 要提高公积金贷款额度,最简单直接的方式是增加每月的缴存额度以及公积金账户余额。如果是夫妻共同申请贷款,贷款额度也会相应提升。 二、贷款年限 在组合贷款的情况下,设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限可能是一个好选择,但这取决于具体银行的政策。同时,如果条件允许,应尽可能选择较短的贷款...
1、 合理拉长贷款年限 公积金贷款的最长年限为30年,在条件允许的情况下,建议合理拉长公积金贷款年限。虽然贷款年限越长,需要偿还的利息越多,但是考虑到通货膨胀、未来借款人的赚钱能力提升等因素,综合公积金贷款利率低的特点,贷款年限长的话对于借款人而言更加划算。 2、 组合贷款优先偿还商业贷款 申请贷款时,公积金贷款...
灵活选择还款方式:根据自身情况,灵活确定每月还款额,不低于最低还款额即可。考虑提前还款的话,选择等额本金方式更划算。 商贷转公积金贷款:若条件允许,办理商贷转公积金贷款,以降低贷款利率,节省利息支出。 综上所述,提高公积金贷款划算程度需从贷款额度、年限、还款方式等方面综合考虑,制定最适合自己的贷款方案。
所以，提高贷款额度的方法最简单最快的方法就是多缴款。如果是夫妻共同贷款的话，那贷款额度就可以提升；2、贷款年限如果是组合贷款，那可以设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。可能部分银行还没有这样的业务。申请贷款时，要尽可能设置较短的贷款年限，有利于节省利息；3、还款额度公积金还款...
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1、一般来说,公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下,等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款,目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成,同时还能享用3.87%的公积金利率,比7折利率还低。因此,公积金贷款选择等额本金会更节约利息...
技巧2、利用账户余额来冲抵贷款更加省钱。如果公积金账户余额较多，并且在贷款初期经济压力不大，购房者可以考虑将账户上的全部余额用于抵押贷款本金。这样做可以递减还款利息，为未来省下一笔资金。需要注意的是，还清贷款本金和利息后，购房者需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明到房产所在区、县的...
1、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后,贷款...