1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不划分各户摊得面积的具体部位。公用...
一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应合理分摊的公用建筑面积。二、在本规则实施前已签订的商品房屋购销合同，除合同对商品房销售面积的约定有明显违法或计算错误的外，应维护合同约定的面积。若买卖双方有一方提出按...
1. 公用面积是指在居住建筑内，所有业主共同使用的空间。2. 这些空间包括但不限于电梯间、楼梯间、大堂、门厅、通道、走廊、楼道、环廊、天井、庭院、公共休息区、健身房等。3. 物业公司负责管理维护这些公用面积，确保其正常运行和使用。4. 居民在使用公用面积时，需要尊重他人权利并遵守相关管理规定。...
公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。在购买商品房时,开发商通常会按照建筑面积来计算房屋的价格,但其中会包含一部分公用面积。 公用面积的计算方法可以根据国家相关法律规定进行,一般是根据建筑设计图纸和实际测量结果来确定。购房者在购买...
每层楼的公用面积也就是指公摊面积,公摊面积的使用权属于全层业主。在房屋条例中有规定:公摊面积供业主集体使用,它属于全体业主共同享有、使用的权利。所以无论第三方对公摊面积进行营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。 住宅公摊面积包括哪些 ...
公用面积主要包括：公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备层以及为整栋建筑服务的公共用房和物业管理用房等区域。一、解释公用面积的概念：公用面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。这些区域或房间都是为整栋楼业主服务的，因此它们的面积由所有业主共同分担。这些...
1、 一般情况下,建筑内的所有公用部分的建筑面积都属于公摊面积。而根据我国物权法规定建筑内划分的公共场所、设施等属于业主共有。因此每层楼的公用面积都属于全体业主共有,享有使用权。 2、 楼房的公摊面积通常有大厅、公共门厅、过道、电梯(楼梯)前厅、消防通道等等,像机动车库、仓库等具备使用功能的独立空间一般是...
小区的公用面积如何查，说明如下：1、小区的公用面积可以到小区业主管理委员会和物业进行了解。2、当业主入住小区达到40％以上时，要组建业主管理委员会，召开业主代表大会，与物业管理企业签订委托管理合同，并明确共有、公有部分的范围。相关说明：从住宅建筑本身来看，建设部《商品房销售面积计算及公用建筑...
百度试题 结果1 题目什么是公用面积?相关知识点: 试题来源: 解析 答:是指住宅楼内为住户方便出入、正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和,并按栋或单元户数按比率分摊。反馈 收藏