物业小知识 一、公摊费是什么? 所谓公摊,是指物业小区内,用于公共照明、水、绿化等产生的费用。 根据规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须单独设表,其费用由物业管理单位负担,不得向住户分摊;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以...
物业收取公摊费是合法的,业主应当按时缴纳。若业主拖欠公摊费,可能会面临物业服务企业的催缴,甚至可能引发法律纠纷。 三、公摊费的计算与分摊 公摊费的计算通常基于小区的实际情况和物业服务合同的约定,可能包括按照建筑面积、户数或实际使用量等方式进行分摊。 业主应当关注物业服务企业提供的公摊费明细,确保费用的合理性...
答：公摊水电费是为了保障小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗，属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。2《民法典》关于公摊水电费怎么说？答：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项...
物业费中的公摊费是指物业服务企业对公共区域进行管理和维护所产生的费用,这部分费用由业主按照其拥有的建筑面积比例分摊。 具体来说: 物业费是按照业主的建筑面积来计算的,这包括了实际的居住使用面积和公摊面积。公摊面积指的是楼房中除了私有面积以外的部分,如楼道、电梯间、大堂等公共区域的面积。因此,业主需要为...
公摊费不可以不交。公摊费一般包括物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等收费项目,按照物业服务收费管理办法第十七条的法律规定应当向最终用户收取有关费用。根据物业管理条例第四十一条的法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 法律依据: 《物业服务收费管理办法》第十七条物业...
公摊费是指物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用。根据不同的物业小区的具体情况，公摊费计算方式可能会有所不同。一般来说，公摊费的计算公式为：公摊费=公摊系数×套内建筑面积。其中，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。在实际应用中，根据住宅小区的具体情况，可以将公式进行适当的...
电价政策及公摊收费有关问题的通知》（下称《通知》）即将于11月1日起施行 围绕《通知》海南省发展改革委于近日 进行了针对性解读 解读明确 物业小区公摊电费可纳入 物业费、租金、服务费收取 或通过公共收益等途径解决 但不可纳入终端用户电费一并收取 非电网直供电是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由商业...
以下是一些常见的公摊费用计算方法: 1. 按面积分摊:这是最常见的公摊费用计算方法。按照每户业主所拥有物业的建筑面积或使用面积的比例来分摊公共区域的维护和管理费用。 公摊费用 =(公共区域费用 / 公共区域总面积)* 业主物业面积 2. 按户分摊:在这种方法中,公摊费用平均分配到每户业主,不论每户物业的面积大小。
接下来,我们看一下公摊费用的计算依据。 公摊费用的计算通常基于房屋的建筑面积和公摊系数。建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。公摊系数则是根据小区公共区域的面积和房屋总面积的比例来确定的。 以下是一个简单的示例表格,帮助您理解公摊费用的计算: 需要注意的是,不同的小区可能会有不同的计算方法和标准。因此,...
公摊费用指的是公共部位产生的费用,比如楼道照明、电梯井等部位产生的电费、小区园林景观养护时用掉的水费等等,这些统称为公摊费用,需要由业主根据房屋面积大小进行分摊,注意除非特殊约定,否则物业管理费用中,是没有包含公摊费用的。 相信公摊面面积对各位购房者来说,并不陌生,因为在购房的时候,大多都是以建筑面积来进...