“先租后售”模式有一定门槛 6月18日，广东房协联动全产业推出四大举措N项配套促进商品房消费。其中一项举措“先租后售”引起关注。这项举措鼓励企业支持购房者“先租再买”，约定租期、租金并配套金融服务，在租赁期间已缴付的租金可以抵扣该房屋出租约定的买卖价格。根据广东房协发布的名单，目前广州已经有11个项目...
先有“以旧换新”“购房无理由退定”,如今又有新房“先住后买”“先租后售”……近日,广州部分楼盘推出各种销售“新花样”,让购房者入住体验后再决定是否购买,“不满意就能直接退”;或者将新房出租,购房者在租赁期间已缴付的租金可以抵扣该房屋出租约定的买卖价格。其中,超过10个楼盘推出“先租后售”模式。 业...
先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓,连续租赁人才公寓满5年且考核评价合格的人才,可在租赁期满之日起6个月内提出购买申请。 先租后售购买价格怎么定? 经审核符合条件的人才与开发建设单位或代管单位签订购房合同,享受优惠政策面积部分,按入住时的市...
在加强生产要素保障方面：· 用地方面，对符合产业导向的工业项目，允许首期按不低于50%的比例缴纳土地出让款，剩余价款1年内全部缴清且不计利息。通过“先租后售”等方式，为先进制造业企业定制工业厂房。· 用房方面，利用上海市产业园区产业类项目配套建设保障性租赁住房等政策，加大工业园区保租房集中建设力度，...
她认为，对于企业来说，先租后售或者出售部分产权的政策，是针对已建成未出售的房屋，这一举措盘活了存量，且锁定了有买房意愿但当期首付和还款能力有限的人；不过这类举措回收的资金量相对偏小，一定是房屋总价的15%以下，对于企业资金压力的缓解较有限。另一方面，对于购房者来说，虽然当下没资格或者没能力买到心怡...
先租后售方式是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓,连续租赁人才公寓满5年且考核评价合格的人才,可在租赁期满之日起6个月内提出购买申请。 温馨提示:点击下方名片,在【本地宝成都房产】公众号发送【人才公…
先租后售的法律法规和法律规定 2 小时前 先租后售的法律法规主要涉及租赁和购买的权利义务关系。以下是与先租后售相关的法律规定: 一、承租人的优先购买权 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这意味着,...
先租后售的法律依据主要来自于《中华人民共和国民法典》第七百二十六条。该条规定明确了出租人在出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人则享有以同等条件优先购买的权利。但此权利在房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属的情况下除外。若出租人履行了通知义务,而承租人在...
继“以旧换新”之后，广东房地产市场又自发推出“先租后售”等举措。6月18日上午，广东省房地产行业协会联合部分地市房协和相关机构共同开展“1+4+N”广东商品房促消费全产业大行动。首批参与活动的共有53家企业，191个项目，覆盖广州、深圳、汕头、佛山、韶关、河源、梅州、惠州、江门等16个城市。广东16城近200...