优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。中国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知...
优先购买权又称先买权,是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。 法律依据 《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 房屋买卖 9 投诉/举报 免责声明:以上...
股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。该规定体现了对有限责任公司“人合性”的维护和对老股东对公司贡献...
导读:股东优先购买权的意思就是,如果公司的其他股东想要转让股权,在同等条件下,公司内部股东可以优先购买该股权,本身在股权转让的时候就需要召开股东大会,法律规定股东优先购买权,目的是为了维护老股东对公司的贡献。 股东优先购买权是什么意思 一、股东优先购买权是什么意思?
优先购买权(以下简称:先买权)是指当事人依法定或约定而享有的、在特定情况下优先购买某特定标的之权利。实践中的当事人为了保障其有在将来优先于第三人获得标的物的资格,往往通过附带约定或另立合同的方式而设立先买权,法律对于此类权利或“资格...
股份公司由于其资合性的特点,股东针对其他股东所转让的股权无法定的优先购买权,但是可以由股份公司股东在章程或者股东协议中进行约定。 1.2 优先购买权的行使规则 1.2.1 首先,转让股东应就其股权转让事项以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知其他股东征求同意。
优先购买权人经通知未到场的,视为放弃优先购买权。第十六条规定:拍卖过程中,有最高应价时,优先购买权人可以表示以该最高价买受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高价,而优先购买权人不作表示的,则拍归应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的,以抽签的方式决定。二、股权执行...
其次,合同具有相对性,承租人享有优先购买权的基础法律关系是租赁合同,租赁合同的当事人是出租人和承租人,并不包括次承租人。即使在转租的情形下,承租人也没有退出与出租人之间的租赁关系,而次承租人也只是与承租人在转租合同项下产生权利义务关系。 观点2 :“先查封后租赁”的情况下,房屋在被法院司法拍卖时,承租...
优先购买权设定的基础和前提是先买权人已先于买卖关系而存在于某种法律关系或法律事实中。为了尽可能维护已经建立起来的法律关系，维护经济生活秩序，立法者确立优先购买权。在出卖人出卖标的物前，先买权人已于事实上占有、使用出卖的标的物，并在生产、生活上对其形成了一定的依赖。相比于第三人，出卖物产权变动与...