(一) 做地政策是不包含土地储备的土地一级开发 做地政策，一般是指通过委托企业投资土地的征拆建设，使其由“毛地”变成“净地”，由“生地”变成“熟地”，并取得相应收入的过程。由于财综4号文规定，土地储备工作不得委托给土地储备以外的机构承担，因此，做地政策不可能包含土地储备工作内容。做地和土地储备，是...
而做地则不限于集体土地或国有土地,符合土地储备范畴的项目都使用做地政策,做地政策本质上是将土地储备环节需要的征地拆迁补偿和前期开发交由地方国企实施,将做地与二级开发一并招商,实现土地开发的一二级联动。
做地项目通常是指与土地相关的项目,包括土地开发和利用、土地整治、土地复垦、土地保护等方面。这些项目通常是由政府或企业进行的,旨在提高土地资源的利用效率和改善土地生态环境。 在城市化进程不断加速的今天,土地资源的稀缺性越来越突出,做地项目也越来越受到重视。通过做地项目,可以实现土地资源的合理配置和高效利用...
三、财政部判定“做地”违规的法规依据 “做地”模式本来就属于既违反土地法规又新增隐性债务的行为。这一判断是确定无疑的,但在2023年以前,监管部门一直没有给出正面直接的官方判断,直到2023年末,财政部官方网站发布《财政部关于地方政府...
《做地十条》第五条也提出，“支持做地主体融资。鼓励金融机构通过贷款、企业债、公司债等其他金融工具对做地主体予以做地资金支持。鼓励社会机构设立做地专项基金，支持做地主体融资。”一、银行贷款 银行贷款是企业最常规的融资方式，根据发放贷款的主体可将银行贷款划分为政策性银行贷款和商业银行贷款。在贷款主体...
国土局主要业务中的 “做地”，是指土地前期开发整理工作，具体包括土地征迁，原产权注销，规划，环评，考古，场地拆房土地平整，场地临时围墙，场地绿化，周边配套建设，配套核查，土地测绘，不动产征办理等各工作。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2021-06-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准...
而做地是一种绕开土地储备储备直接由政府授权开展的土地供地前的行为,即包括由生地变为熟地的过程,它属于与土地储备并行的一种方式,其内涵范围要比土地一级开发的范围更广,涵盖选址论证、勘测定界测绘、征收补偿、拆除清表、管线迁改、绿化迁移、土壤污染调查、场地围蔽看管、产权注销、“七通一平”、环评影响分析...
Part 1 关于“做地”主体的规定 对于“做地”主体，不同城市有不同的规定：一、杭州市 《杭州市人民政府办公厅关于进一步加大对做地主体的支持力度完善土地储备资金管理的通知》规定:经市委、市政府批准具有资质的做地主体有两类：一是市级做地主体，包括钱江新城管委会、杭实集团、市城投集团、市交投集团、市运河...
2.做地原则 《广州市人民政府办公厅关于印发广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施的通知》(穗府办函〔2023〕12号)明确了广州市做地模式实施原则,主要内容包括:支持先做地后储备、支持做地主体认定、支持做地主体配合政府整备、支持做地补偿保障、支持做地主体融资、支持带方案招商做地模式、支持综合开发费共享...
2023年3月23日,广州市人民政府办公厅印发《广州市支持统筹做地推进高质量发展工作措施》(以下简称“做地10条”),出台了十条措施以强化土地一级市场管理,加强市层面土地资源要素统筹保障和调控能力,系统推进重点区域城市空间治理。3月30日,广州市规划自然资源局与广州市住房和城乡建设局联合印发《广州市支持统筹做地推...