通过这种商贷高利息替换低利息房贷，宁愿让你们共同多出利息钱，也要规避她房产变婚后共同财产的风险，这种套路已经没法讲了。让有能力的人接手吧，你搞不定的 真的，你会被吃的连骨头渣滓都不剩的 只需要婚后让她当家庭主妇就可以解决了，因为家庭主妇的劳动价值相当于每年124W，半年就搞定债务了对方这么算计的人，还完商贷就该换老公了。你要是愿意结婚...
如果用等额本金的方式还款，第一个月的月供是6208.33元，之后每月月供逐步减少 四、房贷五十万十年每月供多少 若按照人行五年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5278.87，还款总额：633464.37；利息总额：133464.37。若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的...
150万 总还款2305888.55(元)， 总利息805888.55(元)， 月还款6405.25(元)；可以看出公积金贷款更划算一些，比等额本息最大可以差出366417.24元，比等额本金最大可以差出164298.95元，还是相当有诱惑力的，所以有公积金的朋友，尽量选择公积金贷款，实在不足的，可以进行公积金+商贷的组合贷款方式。以上数据因为金...
一堆费用下来和利息的差价是差不多的。但是你还忽略了一件事情，你房贷还了1年多，利息已经还了4万...
NO1、房贷(商业贷款) 一、等额本息 等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。 等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】 月利率=年化利率/12 1、30万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共253,655.92元,总还款55...
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
【存量房贷迎来重大调整!事关调整幅度、时间及后续】1. 商贷利率定价机制:①允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度(加点可为负值)。 ②对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统一调整到不低于-30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。 ③引导商业银行于2024年10月31日前开展一次存量房贷利率批量...
一、商贷可以转为公积金贷款方式吗? 答案是肯定的。但是将商业贷款转移为公积金贷款必须满足以下条件: 1、借款人在工作所在地申请公积金贷款且公积金处于正常缴存状态,未出现断缴; 2、申请人具有稳定的经济收入和还贷能力; 3、申请人同意提供认可的贷款担保方式; ...
第三点公积金借款人可以是原商贷的借款人也可以是其配偶。第四条是重点,需要原商贷的银行同意借款人提前还款,同意借款人办理商贷公业务并出具《同意商转公意见书》。有个误区,是不需要业主提前还款的。这个业务相当于是贷公积金的钱来提前还商业银行的房贷,当然算商贷银行的提前还款了。为啥还得商贷银行同意呢,这...
NO1、房贷(商业贷款) 一、等额本息 等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。 等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】 月利率=年化利率/12 1、170万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,437,383.53元,总还...