借名买房不可行！1.借名买房虽然在一定程度上能够解决购房者的当下购房需求，但存在潜在法律风险。出资人与出名人之间关于代为购房的合同、协议无法对抗第三人，一旦出名人涉及相关诉讼，则房产有被依法执行的风险。2.如确实出现借名买房的房产被执行的情形，实际出资人可以提供证据证明本人出资行为，向法院主张出名人...
法院根据房屋的付款情况、两位老人居住并持有房产证、相关证人证言，结合他们原有三套房屋，出售一套后即向丁某要求过户的事实，认定双方间借名买房事实成立，依法判决在房屋涤除抵押后由丁某协助过户，维护了老年人的合法权益。借名买房通常发生在近亲属或熟人之间，基于双方间的信任和法律意识的淡薄，一旦出名人反悔，...
导读:“借名买房”指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下,个别购房者采用了“借名买房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名义购房,而购房款项却由购房者自己支付。 我们都知道在生活中购买房子的时候都是需要购房者到购房中心签订相...
专家导读 借名买房顾名思义就是实际出资人借用他人名义购买的房产,并且以他人名义登记房屋产权,根据国家相关法律法规中,认定借名买房合同有效的依据是房屋实际出资人为借名人,并且双方在借名买房合同中表达清楚,不存在争议纠纷,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。
1、无法证明存在借名买房的事实，而被法院认定系出名人借款买房 借名人需要证明存在借名买房的事实，然而借名买房行为一般发生在熟人之间，基于亲属之间的信任关系，很少会签署房屋代持协议，也不一定会自己保存全部的购房资料，。当出名人否认存在借名买房关系时，借名人想要证明借名买房就异常困难。此时，借名人只能...
实践中，借名买房的原因主要有三种：一是规避买房的法律和政策，如房屋限购令、贷款限制、减少税费等；二是享受特定购房的资格或优惠，如单位团购房、经济适用房；三是隐藏真实财产状况、转移财产逃避债务。借名买房后，如果一方提出自己才是实际购房人，就要拿出证据证明存在借名买房的情况、说明借名买房的原因，并...
大贾虽提交证据证明其对房屋购买实际出资，但其并未提交充分的证据，证明双方存在借名登记的约定。涉案房屋实际由小贾占有、使用，房屋产权证书亦由小贾持有，大贾亦未证明小贾同意将来将涉案房屋转移登记至其名下，故大贾主张双方存在借名买房合同关系并要求小贾将房屋过户至自己名下，依据不足，法院依法不予支持。...
(1)借名买房合同有效。 我国现行的法律当中,对"借名买房"未出台相应的条款规定。就房屋买卖合同本身,是直接约束买卖双方的,是有效的民事法律行为,即买卖合同本身是有效的。 当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的,...