住房公积金贷款利率规定如下：根据中国人民银行规定，当前实际执行利率为3.33%，适用于贷款期限在5年（含）以下的情况，如果贷款期限超过5年，年利率则调整为3.87%。对于1年（含）以内的贷款，采用到期一次性还本付息法，即贷款到期后一次性偿还本金和利息。而对于贷款期限超过1年的贷款，则提供两种还款...
住房贷款利率调整后怎么计算房贷利率计算：假设原房贷利率为5.88%，降息后的利率折扣为9折(即0.9)，那么降息后的房贷利率为5.292%。房贷月供款计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。其中，贷款本金为购房总价减去首付金额;月利率为房贷...
2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日起,按调整后的新利率执行。 根据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例,如采用自由还款方式,利率调整前最低还款金额3834元,利率调整后最低还款金额3680元,每月少还154元。如采用等额本息还款方式,利率调整前还款金额4270.16元,利率调整...
住房公积金贷款还款利率不变。 公积金贷款的还款利率全国统一,五年以上公积金贷款的年利率是3.25%,不超过五年的公积金贷款的年利率是2.75%。 公积金贷款指的是各地区的住房公积金管理中心,使用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建以及大修自住住房的公积金缴存人以及在职期间曾经缴存过公积...
住房城乡建设部住房公积金监管司相关负责同志表示，贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房...
以15年为例，年利率为5.76%，月利率为0.45%，每月还款额为10854.29元；而30年期的年利率为5.94%，月利率为0.495%，每月还款额为13644.14元。可以看到，贷款期限的增加显著影响每月还款额和总还款额。综上所述，选择住房抵押消费贷款时，应综合考虑贷款期限、利率以及个人的经济状况，合理选择...
按规定，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。以首套公积金贷款90万元、按30年等额本息为例，降息前每月月供3843.15元，降息后3722.02元。每月节省121.13元，还款总额节省4.36...
2006年，中国个人住房商业贷款的基准利率根据贷款年限有所不同。对于贷款期限为1年的贷款，基准利率为5.85%，2年至4年为6.03%，5年为6.12%，而6年及以上则为6.39%。若采用优惠利率，即基准利率下调10%，则1年至5年的贷款利率分别为5.265%，5.427%，5.508%，5.508%，以及5.751%。计算...
根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》(银发〔2022〕226号)要求,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率:5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%,5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.2...