住房维修金是由业主交纳并所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造的资金,可以被视为房屋的“养老金”。 具体来说: 住房维修金的用途:它主要用于房屋保修期满后,房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。这些包括基础、内外承重墙体、柱、梁等房屋主体承重结...
明确了7种危及房屋使用和人身财产安全的紧急情形,可以不经过业主“双2/3”表决同意,直接申请使用维修资金,具体包括:电梯故障;消防设施故障;屋面、外墙渗漏;二次供水水泵运行中断;排水设施堵塞、爆裂;楼体外立面存在脱落危险;其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。
本办法所称住房专项维修资金，是指业主或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称住房共用部位、共用设施设备，是指根据法律、法规和住房买卖合同，由单幢住宅全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备，和由住宅小区全体业主共同所有的共用部位、...
住房维修金就是本体维修金。 根据《物业管理条例》第五十三条,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当交纳专项维修资金。这笔资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,这就是所谓的住房维修金,也即本体维修金。法规 此外,《物业管理条例》...
住房维修资金是由业主交纳并共同所有的资金,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。简而言之,住房维修资金就是房屋的“养老金”。 关于住房维修资金,可以从以下几个方面进行详细的解释和分析: 一、住房维修资金的性质和归属 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属...
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。第三条 本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非...
简单地讲，就是把业主的住宅专项维修资金划到另一个账户中，这样一来就使得一些业主很是担忧，如果以后小区房子电梯之类的要维修找谁要钱？毕竟这钱不在自己账户上使用起来就不方便，到时候真有需要了能不能用得上还是一个问题呢。很多网友表达了自己的看法：“住房维修金是房主自己缴纳的维修基金，他们要划走就是...
待表决通过后，使用申请人持维修资金使用材料向区住房和城乡建设行政主管部门提出审核、备案申请。申请材料齐全的，区住房和城乡建设行政主管部门应当自受理之日起3个工作日内予以办理，审核、备案不通过的应当一次性书面告知补齐说明理由。改造施工 根据《通知》，发生危及房屋使用和人身财产安全等紧急情况，需要立即对共用...
专家:建立公共账户不增加个人负担 引入市场化机制化解资金难题 3908-26 22:58 02'20'' 财经夜行线0826丨房屋养老金制度引市场热议 住建部直属期刊发文:不会增加个人负担 64908-26 21:44 39'18'' 转发收藏!延迟法定退休年龄时间对照表公布 932909-13 14:51 ...