近年来，中国房地产供给侧结构不断改革，长租公寓逐步成为我国未来租赁住房供给体系中增长潜力最大的部分。截至10月，TOP30的长租公寓企业总共管理的房源数量已经上升至177万间，开业房源量也达到122.1万间。此外，在“十四五”保障性租赁住房筹集临近收官之际，大批房屋密集入市，亦在持续推动住房租赁市场高速长效发展。
（九）拓宽住房租赁企业债券融资渠道。支持住房租赁企业发行债券，专项用于租赁住房建设、购买和运营。鼓励优化债券发行流程，提高住房租赁债券发行效率，为住房租赁企业提供融资便利。（十）支持发行住房租赁担保债券。住房租赁企业持有运营的租赁住房具有持续、稳定现金流的，可将物业抵押作为信用增进，发行住房租赁担保债券。...
2015年起，国家陆续出台相关政策大力支持发展租赁住宅市场以保障民生。从大方向的政策方针到加大租赁用地供给，再到推进住房租赁资产证券化，中央和地方积极探索租赁住宅市场的发展方向、发展模式、监管制度等等。2016年国家提出“租购并举”，我国住房租赁市场进入新的发展阶段。伴随政策利好，多主体纷纷进军住房租赁市场。20...
其深层逻辑在于，随着城市化进程的加速推进和人口流动的日益频繁，住房需求呈现出多元化、差异化的特点，单一的购房市场已无法满足所有群体的住房需求，特别是新市民、新青年等群体面临着更为严峻的住房挑战。因此，租购并举政策的出台，既是对住房市场供需关系的精准把脉，也是对民生需求的积极回应。深入分析租购并举政策...
受益于政策支持、流动人口规模持续扩大及“十四五”保租房筹集任务持续推进、超大特大城市城中村改造政策落实，我国住房租赁企业迎来巨大发展机遇。但在积极看待行业中长期发展机会的同时，住房租赁市场也面临着短期消费降级、租住需求分流等潜在挑战。在机遇与挑战并存的情况下，租赁企业应审慎布局，强化自身基本盘；降低...
近日发布的《2023 中国城市长租市场发展蓝皮书》（下称《蓝皮书》）数据显示，我国目前的租房人口已近2.6亿人。在长租成为城市居住常态的同时，新市民及青年人群体的住房消费理念也在悄然发生新变化。在住房租赁市场的规范化发展及“租购并举”等一系列政策的推进下，新一代租客正在更加理性地衡量“租”与“购”...
在房地产市场整体回暖的大环境下，住房租赁市场也悄然发生了变化。9月3日，麟评居住大数据研究院发布的《40城租金指数月报》（以下简称“月报”）显示，2024年8月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.89元/平方米/月，环比上涨0.24%。分析背后原因，8月毕业季拖尾效应显现，总体租金在7月维稳的基础上见涨，主要是...
一、住房租赁市场面临三大机遇 目前我国房地产业正处于发展模式转型和周期性调整的关键期，“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”成为房地产业重要发展方向。在此背景下，我国住房租赁市场正在迎来蓬勃发展的历史性机遇。第一，旺盛的住房需求和新型城镇化进程对住房租赁市场构成强大支撑。目前住房租赁...
出租住房应严格遵守《条例》相关规定，单间租住人数和人均租住面积须符合以下要求：原则上，每个房间的居住人数不超过2人，居住使用人的人均居住面积不低于4.5平方米，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系等特殊情况的除外。二、强化市场准入管理 住房租赁企业、房地产经纪机构和转租住房达到10套(间)(含)以上的个人应当...
公积金支持租房主要是通过提高公积金提取额度、增加频次、授权直接支付房租、优化租购关联等方式支持租房，同时针对多子女家庭提取额度适度提高。2022年5月份住建部、财政部、人民银行颁布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，明确：“合理提高住房公积金提取额度，实现更多业务务网上办、掌上办、指尖办。”北京、...