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[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商...
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1、产权年限不同 公寓楼：通常以公寓产权形式出售，产权年限一般为40年或50年。这是因为公寓楼多建在商业用地或综合用地上，其产权年限较短。住宅楼：则以商品房产权形式出售，房屋产权年限一般为70年。住宅楼通常建在住宅用地上，享有较长的土地使用权。2、建筑结构 公寓楼：一般是多层建筑，每层有多个住户，居住...
广州现近60层超高住宅楼,密密麻麻像香港鸽子笼,你愿意住吗? - 哲腾源游中国于20240528发布在抖音,已经收获了299.9万个喜欢,来抖音,记录美好生活!
近日,市民赵先生向解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目留言称,小区楼下突然开始了一项施工,本来宽敞明亮的住宅楼架空层,被垒起了灰砖墙,面目全非。赵先生称,架空层从此将专门用于电动自行车停放,而且“改造根本没有人征询过我们的意见!” 电动自行车禁止进楼已是共识 ...
商住楼和住宅楼的区别:商住楼既可以用作店面又可以用来居住,住宅楼只能用于居住;商住楼最高使用年限为50年,住宅楼最高使用年限为70年;商住楼水电费用高于住宅楼;商住楼居住密度较大,住宅楼居住密度一般较低。 法律依据 《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的...
住宅楼和公寓楼在用地性质和产权、价格、设计和装修、居住体验等方面存在显著的区别。 1,住宅楼和公寓楼的土地使用性质和产权年限不同。普通住宅只能建在住宅用地上或商住用地上,产权年限为70年。而公寓除了可以建在住宅用地上,还可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上,产权年限一般为40-50...
从经济角度来看，高层住宅楼的建设成本相对较低。虽然单位面积的建造成本可能较高，但由于能够提供更多的居住单元，因此整体开发成本相对较低。此外，高层住宅楼在土地溢价方面也具有优势，能够带来更高的经济效益。4. 政策规划引导 政府在城市规划和土地政策方面也对高层住宅楼的建设起到了引导作用。为了促进城市的可...
一、商住楼和住宅楼有什么区别 1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的,不仅可以作为商用,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。 2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般都只有四十年或者是五十年,而住宅楼的产权年限比较长,一...