低首付购房贷款政策在一定条件下是合法的。目前各地为了促进房地产市场平稳健康发展,会根据实际情况出台相关政策,其中包括调整首付比例等。但这种政策通常是在国家法律法规和金融监管规定的框架内进行的,比如不能违反“首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例不低于40%”等基本规定。如果低首付政策超出了法定范围,可能存...
听起来很适合那些近期资金周转不灵的老板们,但如果你未来的几年经济能力不稳定,还是不建议这么做。毕竟,天下没有白吃的午餐,首付低了,总价未必真的低了。 高评高贷(GPGD):这种方式在二手房市场上比较常见。举个例子,比如一套89平的房子,业主卖的总价是170万,正常两成首付是34万,贷款136万。但如果做GPGD,把...
发商所提供的低首付,一般只是在确定房子后,你可以付部分首付,然后双方约定在未来的一段时间内,一般是两三年内,你就得付清其余首付款。 低首付买房是如何操作的? 打个比方,100万的房子,首套房首付必须30万,购房者表示只有十万,开发商表示没有关系,给你20万,你写个借条即可,然后开发商帮你走个账,剩下70万你就...
“零首付9900/平玉湖公园旁”，1月14日，莆房网“余成雄的店铺”上一则广告引起了记者的注意。记者当即联系广告标示的房产经纪人余先生。余先生自称是莆田市中意房产，他告诉记者，这套二手房位于湖滨小区，面积130平方米，两证齐全，实价只要9600元/平方米，可免首付，只要按期还贷即可。当记者询问“二手房如何...
第二种是二手房，最常见的低首付精装房，通过银行高评标的物来实现低首付购买房子，比如一套房子的价值...
所谓“零首付”“超低首付”购房，一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下，依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款，或者是通过虚抬房屋价格，继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。最近，郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对“零首付”...
1、低首付或者零首付的房子是什么原因形成的！我们到售楼处买了一套新的房子，一切的主导其实都是地产公司，如果地产公司把这栋房子的价值定在了一百万，那么银行会给我们70%的贷款，也就是说，我们要贷款七十万，首付三十万，如果是二手房，银行会给我们多少钱？这不是业主给出的价格，而是由一家专业的评估公司...
四、二手房做高频高贷需要房东的配合，因为房贷是直接打到房东卡里的，万一房东反悔不给你，这个本身就是违规操作，想告都告不赢；低首甚至零首付确实很诱人，但是如果确实是短时间内资金有缺口，且急需买房的话，可以尝试一下低首付；如果自身资金状况不是很好，短期之内不能补齐首付的最好不要做低首付，万一出现...
市场上主要有这两种低首付方式。第一种其实不划算,而且被银行查出来有追加首付款的风险。第二种是套银行的贷款,开发商让利,对购房者来说没有风险。如果开发商实力有保障还是可以选择的。但一般开发商到这个地步了,他们有多缺钱呢?真的有保障吗?第二种高评高贷在二手房市场比较常见。做低首付,做高贷款,有些...
面对市场波动对低首付购房退款的影响，购房者可以采取一些应对策略。首先，购房者应该密切关注市场动态，尽量选择在市场较为稳定的时候购房。其次，购房者在签署合同前应详细了解退款条款，特别是有关退款金额和期限的规定。此外，购房者还可以咨询专业人士，如律师或房地产顾问，以获取更多的建议和指导。这可真是一个让...