优级房贷危机是指美国贷款市场信用等级高、债务负担合理、风险小的优质客户出现经济困难从而导致的房贷危机，由于这些人大部分为中产阶级，因此也可称作为“中产阶级”的危机，那些买得起房子，但由于就业危机来临，无法按时还贷。“次贷危机”的根源在于泡沫，那么“优贷危机”的可怕之处在于，作为国家中坚力量的“中产...
针对优级房贷危机，政府的作为主要包括以下几点：1. 推出减税政策 奥巴马政府为了刺激房地产市场，给予首次买房的家庭减税8000美元的优惠政策，并在2009年惠及了35万至40万户购房者。 同时，政府还宣布了每户6500美元的减税政策，以鼓励有房者购买新房。这些措施旨在降低优级房贷危机爆发的可能性。2. 提供...
ALTA贷款市场：介于优质贷款市场和次级贷款市场之间，主要服务于信用记录不错但可能缺少固定收入、存款、资产等合法证明文件的客户。次级贷款市场：主要服务于信用指数较低、收入证明缺失、负债较重的客户，如低收入阶层和新移民。危机根源：经济下滑：随着美国经济进入下滑周期，原本被认为是优质贷款的客户也受...
穆迪预测,今年由失业导致的按揭贷款违约率为60%,去年这一比例是29%。穆迪首席经济学家马克·桑迪说:“我们已经处于第三波(优贷)危机中,且(危机)势头正越来越猛。” 另一方面,银行的损失也会再度加深。刚刚有好转迹象的美国经济不得不面临新一波力度更大的危机。
王牧笛:这个优贷危机是新一轮的危机,那是大洋彼岸的事情。那么对于大洋此岸的中国,有什么警示作用? 郎咸平:比如说2009年11月26日,世界银行行长佐利克说,如果中国的房地产市场、资产的泡沫一旦爆破,将带来2010年全球经济危机。他的原话,也就是说中国目前的资产泡沫、房地产情况是非常危急的,我们可不能小视。那么如...
美国优级房贷的对象是家庭年收入在4万～15万美元的中产阶级,占美国总人口的约70%,但金融危机导致中产阶级大量失业,收入减少甚至“绝收”,因此房贷还款逾期乃至断供导致止赎的情况大量出现。 创造了标准普尔/凯斯-席勒房价指数(S&P/Case-Shiller)的经济学家凯斯说:“失业不分收入阶层。富人、穷人和中等收入者都受到...
通常可以依据时间顺序将这些政策逐一列出，也可以将它们归类为货币政策和财政政策等，这里笔者按照应对政策的目标对象，将其归纳为下面四个方面： 第一，救助受危机影响的家庭。次贷危机的导火索是美国房贷违约率的攀升，为了帮助陷入困境的购房家庭，也为了切断违约攀升引发的连锁反应，美国政府出台了多个房贷...
“优先级贷款危机将会在2月和3月浮现出来,银行因此会有更大的资产减值。” 约翰·墨登表示。 对于2008年,约翰·墨登预测:“风险将变得更贵。” 美联储能对付技术破产 <21世纪>:2008年美国的银行是否会暴露出更大的损失? 墨登:我认为未来的问题会出在优先贷款市场(prime market)上。当美国楼市下跌,违约率在优先...
你们知道中国为什么会有这么多烂尾楼吗?一部分恰恰就是因为中国没有次贷,只有优质贷款。所以政府根本不担心烂尾楼会冲击到银行。要是那些贷款质量不好,政府就会关心交房了。所以我觉得可以把这次事件命名为优贷危机。 至少14 个烂尾楼涉 4.6 万业主公告「强制停贷」,强制停贷能否解决问题?业主该如何维护自身权益?2551...