通常“以房养老”指的就是住房反向抵押贷款，简称“倒按揭”。南京汤山“温泉留园”曾率先公开推出具有倒按揭性质的“以房养老”举措。该方案是：拥有南京市60平方米以上产权房、年龄在60岁以上的孤残老人，可以自愿将其房产抵押；经公证后入住老年公寓，终身免缴一切费用；房屋产权在老人谢世后归养老院所有。南京汤山...
“以房养老”需要注意以下几点：1.必须有书面协议。这里的书面协议一般是指《民法典》规定的“遗赠扶养协议”，在法律上遗赠扶养协议的效力优先于遗嘱。如果一位老人既出具了遗赠扶养协议，相关人员也事实上扶养照顾老人，那么老人出具给其他子女、侄子侄女等的遗嘱，将会无效，财产要优先按照遗赠扶养协议约定的方式处理。
“以房养老” 模式虽然距离 “大众化”“规模化” 还有很长的路要走，但确实为一些老人提供了满意的养老选择。以房养老存在的风险 （一）非法集资风险高 近年来，一些不法分子将高风险理财项目包装成安全可靠且能获取高息的投资项目，打着 “以房养老” 的旗号，诱骗老年人办理个人房产抵押并将抵押款用于项目投资。
厉莉表示，“以房养老”主要是指老年人将住房反向抵押给保险公司，从而每月领取一定数额的养老保险金，这为名下有房产、手中无现金的老年人提供了一种养老思路，帮助老年人获得“养老钱”。《中国消费者报》记者了解到，目前仅有幸福人寿、人保寿险两家公司开展了“以房养老”业务，推出的产品分别为“房来宝”和“...
“以房养老”在我国虽不能成为主流,但由于庞大的老年人口基数,以房养老也是十分重要的养老方式。 图/视觉中国 在金融强国的“五篇大文章”中,养老金融以特有的分量位列其中,其内涵的政策核心诉求就是,面对越来越庞大且日益显著的人口老龄化需求,须不断开发与丰富...
“以房养老”是指老年人通过将自己的房屋产权抵押或者出租等方式,获取一定的养老金或者养老服务的一种养老方式。这种养老方式主要是为了解决老年人在养老过程中面临的经济困难和生活问题,提高老年人的生活质量。 具体来说,“以房养老”可以通过以下几种方式实现: 房屋抵押养老:老年人可以将自己的房屋产权抵押给银行或者...
符合“以房养老”的需求主体必须同时满足两个基本条件，一是实际年龄在60岁（含60岁）以上，二是拥有产权完全属于自己的独立房产。一般而言，老年人将房屋产权抵押给金融机构后，金融机构会申请专业性评估机构对抵押房产进行估值，在此基础上根据借款人的年龄、性别、预计寿命、房屋增值与折旧等因素进行综合评估，最终...
正规的“以房养老”是国家施行的“老年人住房反向抵押养老保险”。具体来说，就是拥有房屋完全合法产权的老年人将房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人(保险公司）同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险...
■ 合同特征：明确标注“住房反向抵押养老保险”，养老金发放终身，且房屋增值收益可归属继承人。 五、政策风向：2025年新规筑起“防火墙” 1. 公证审查强化：2025年起，涉及老年人房产抵押的公证需录像存证，并通知直系亲属到场。 2. 黑名单共享：住建部联合银保监会建立“以房养老骗局企业数据库”，违规机构将...