“他项权利”一词来自我国台湾地区“土地法”，指土地上除所有权之外的物权。我国关于土地上他项权利的解释见于已经失效的《土地登记规则》第2条第2款，指土地使用权和土地所有权以外的其他土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。《不动产登记暂行条例》及其实施细则已不再使用这...
他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。 目前我国的他项权利登记制度还不完善,人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。 二、房屋他项权证需要什么手续?
他项权是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。 目前我国的他项权利登记制度还不完善,人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利,主要有地役权、地上权、空中...
他项权利是指在土地、房屋等不动产和动产的所有权和使用权以外,根据法律、合同或其他合法行为设定并依法登记的权利。这种权利主要涉及抵押权、典权、租赁权等,是产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该财产涉及的权利。 一、他项权利的定义与性质 定义:他项权利是指在所有权和使用权之外,依据法律规定或合同约定...
他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。 (一)土地他项权利 土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。
他项权是指在他人的土地上所拥有的各种权利。这些权利包括但不限于: 1. 地役权:为了自己的需要而使用他人土地的权利,如通行权、排水权等。 2. 地上权:在他人土地上建筑、种植的权利,如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 3. 空间权:在他人土地上空建造设施的权利,如桥梁、渡漕、高架线等。 4. 地下权:在...
他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列...
他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭...
他项权利主要包括以下几种：一、使用权 使用权是他项权利中最基本的一种。权利人可以利用他人所有的财产，以满足自身生产和生活需要。例如，在租赁房屋的情况下，承租人就获得了房屋的使用权。二、收益权 除了直接使用财产外，他项权利还包括收益权。这意味着权利人可以根据其所拥有的权利获得相应的经济...