一、什么叫他项权 他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。 目前我国的他项权利登记制度还不完善,人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。 土地他项...
他项权是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。 目前我国的他项权利登记制度还不完善,人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利,主要有地役权、地上权、空...
“他项权利”一词来自我国台湾地区“土地法”，指土地上除所有权之外的物权。我国关于土地上他项权利的解释见于已经失效的《土地登记规则》第2条第2款，指土地使用权和土地所有权以外的其他土地权利，包括抵押权、承租权以及法律、行政法规规定需要登记的其他土地权利。《不动产登记暂行条例》及其实施细则已不再使用...
他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。 (一)土地他项权利 土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。
他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利...
他项权是指在他人的土地上所拥有的各种权利。这些权利包括但不限于: 1. 地役权:为了自己的需要而使用他人土地的权利,如通行权、排水权等。 2. 地上权:在他人土地上建筑、种植的权利,如建造厂房、住宅、种树、种竹等。 3. 空间权:在他人土地上空建造设施的权利,如桥梁、渡漕、高架线等。 4. 地下权:在...
他项权是指除了房屋所有权之外的某些特定权利。这些权利通常与房地产有关，并允许某些特定的使用权、收益权和处置权。具体来说，他项权包括但不限于以下几种权利：土地使用权 土地使用权是他项权中最为核心的一种权利。它指的是对土地进行使用、收益和依法转让的权益。土地使用权可以是划拨得来，也...
他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:(1)以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件；(2)以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列...
他项权包括多种权利，主要包括土地使用权、矿业权、林权等。这些权利的共同特点是归属于不动产或其他特定物的所有权人以外的主体，通常是基于所有权人的授权或其他法律关系而获得的权利。一、土地使用权 土地使用权是他项权中最为常见的一种。它指的是非土地所有权人在法律允许的范围内对土地进行使用...