地役权是一种重要的用益物权,它允许一方按照合同约定,利用他人的不动产(供役地)来提高自己不动产(需役地)的效益。 一. 地役权的定义 地役权,简而言之,就是一方为了自己土地使用上的便利或效益提升,通过与相邻土地的权利人达成约定,在对方土地上设定特定的使用权利。地役权是基于双方当事人的书面合同而设立的,这与基于法律直接规定
地役权是指土地所有人或使用人按照合同约定,利用他人土地以便提高自己土地利用效益的权利。举例来说,如果甲拥有一块位于海边的土地,而乙的土地紧邻甲的土地且乙的高楼阻挡了甲观海的视线。此时,甲可以与乙达成协议,支付一定费用给乙,要求乙在一定期限内(如30年)不得在其土地上建造任何阻挡甲观海视线的建筑物。这种...
地役权,是指为自己使用不动产的便利或提高自己不动产效益的目的,不动产权利人按照合同约定而利用他人不动产的用益物权。这种权利是基于双方当事人的约定而产生的,并且通常需要在不动产登记机构进行登记以确保其法律效力。 二、地役权的特征 地役权的主体包括不动产的所有权人和使用权人:这意味着无论是土地的所有者...
法律分析：地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。例如：你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地享有的权利就是地役权。法律依据：《中华人...
举例说明 法律分析:地役权是指按照合同的约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益的权利.例如:你在海边有一块平地,旁边有一高楼,楼的主人给你一定的金钱,让你在你的土地上三十年之内不得建房,以满足他观海的需要,你同意... 查看全文 孙忠灵律师 执业9年 资质认证 2022-01-21 地役权是什么意思 ...
地役权是指土地所有人或使用人为提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利。它是一种从属于需役地的权利，并受法律规定的限制。举例来说，假设有两位土地所有者，A和B。A的土地位于山脚下，风景优美，但水源不足；而B的土地则位于山顶，水源丰富但地势较高，无法直接利用。在这种情况下，A可以与B...
地役权是用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要，通过签订合同，利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
地役权人物上的请求权,是指地役权人在其地役权受到侵害或可能受到侵害时,依法享有的请求侵害人停止侵害、排除妨害、消除危险等权利。这些请求权是基于地役权的物权性质而产生的,旨在保护地役权人的合法权益。 一、地役权人物上请求权的含义 地役权人物上的请求权,是地役权人享有的一项重要权利,它允许地役权...
地役权是指为了自己的不动产使用的便利和效益，不动产的所有人或使用人按照合同的约定而行使的权利。下面我将详细解释这一概念，并通过具体例子加以说明。地役权是一个法律概念，主要源于对土地的有效利用。在地产开发中，有时为了提升某块土地的使用价值，不动产的所有人或使用者可能会与相邻土地的所有...