例如,北京某存量房贷借款人,重定价日为每年1月1日,目前房贷利率为4.75%(2024年1月1日的LPR+55BP),则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度...
lpr一年期指以一年期的lpr为参考时所适用的一年至五年贷款期限的贷款;lpr五年期指以五年期lpr为参考时所适用的贷款期限为五年以上的贷款。lpr全称为贷款市场报价利率(Loan Prime Rate),是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,最后由...
🤔8月21日,央行公布了LPR利率,一年期LPR确实下降了10BP,但五年期LPR却意外地维持不变,超出了市场的预期。 🤑为什么五年期LPR没有下降呢?这可能是因为央行希望稳定存量房贷利率,避免新增和存量房贷利率的利差进一步扩大。 🏦一方面,这反映了部分银行净息差的压力;另一方面,维持五年期以上LPR的稳定也有助于商业银...
则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP...
LPR五年期下调10BP!存量房贷也会降! 贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调,1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。 今天(5月20日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,贷款市场报价利率(LPR)为: 1年期LPR为3.00%,5年期以上LPR为3.50%,均较前期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
以前都是一次降5BP, 或10BP,这种直接降25BP。从以前的4.2%，调降为3.95%。近5年变化如下图：L...
贝壳研究院监测数据显示,2023年7月百城首套主流房贷利率平均为3.90%,二套主流房贷利率平均为4.81%,均较上月下降10BP,首二套房贷利率差达91BP。 不过,最近银行在存量房贷利率调整方面还未有实质性动作。从近期公布的数据来看,提前还贷现象可能还在持续。8月11日,央行公布的最新数据显示,7月份住户贷款减少2007亿元,其...
今天早上央行公布最新的五年期LPR调降25个BP,从4.2%降到了3.95%。本来市场潜在预期这次调降就是5-10个BP左右。结果来了个25个BP,一下子是超预期的大降幅。受影响最大的就是我们的房贷了。比如调降之后买房,如果房贷挂钩LPR,原先30年期,贷款300万,等额本息算,原本一个
上周五,央行公布了最新一期的LPR报价,将五年期LPR调降了15bp。 LPR这个词看着神秘,其实并不难理解。它是Loan Prime Rate的缩写,翻译为中文是贷款市场报价利率。金融机构会参考这个利率对贷款进行定价。 比如之前的五年期LPR是5.6%,这次变成5.45%了,那金融机构也会相应下降贷款利率。
第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP),调整幅度为0.6个百分点(3.9%-3.3%)...