00:15 30 #二首房 一楼带院15中西总价39.8 @卖房子的姚姚姐· 3月10日卖房子的姚姚姐 00:13 120 #二首房 两室顶楼总价5.5米有钥匙看房方便 @卖房子的姚姚姐· 2024年10月15日卖房子的姚姚姐 00:21 15 金零半岛毛坯房115平,老证,电梯11楼,三房两厅一厨两卫。#二首房 #高性价比好房 #原创视频...
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清此时,再贷款认定为二套房以上。 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。 若贷款已还清,银行业金融机构可...
二首房首付比例是30%-40%。具体来说，二套房的首付比例根据房屋面积有所不同。具体来说如下：对于房屋面积大于或者等于二套房屋面积标准的购房者，首付比例一般在总房款的百分之三十左右。这意味着购买第二套房产时需要支付较高的首付款项，这也是为了控制房地产市场风险而采取的措施之一。因此，在购买...
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。 3、二手房过户核档费:50元/宗。 4、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手...
贷款买二首房的流程如下：1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限；2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验；3、获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关...
首套房和二套房的认定主要依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量以及购房贷款记录。具体认定标准如下: 一、首套房认定 购房人家庭成员名下无实际住房,无论是否有贷款记录,再次购房均视为首套房。 购房
1. 根据需求筛选合适的房源,关注新房市场和二手房市场。 2. 了解房源的具体信息,如开发商信誉、物业费用、配套设施等。 四、进行实地考察 1. 参观房源,了解房屋实物状况,如面积、户型、装修、楼层等。 2. 考察周边环境,如学校、医院、商场、交通等。 五、计算购房成本 1. 计算首付资金:根据购房预算和贷款政策...
贷款购买二手房流程 1.买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2.签订 二手房买卖合同 买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时...
10月17日,上海优化住房公积金贷款套数认定标准,本市无房、在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,认定为首套住房;本市已有一套房、符合改善型认定条件,在全国无公积金贷款或首次公积金贷款已结清的,认定为第二套改善型住房。 业内人士认为,上海公积金新政属于“认房不认贷”的一种,此类政策让更多人可以享受到首...
一、二首房首付比例是多少 二手房首付比例具体内容如下：1、如果是首套房的情况下，二手房比例为30% 。2、如果是二套房的情况下，购买房产的首付为50%-60%。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价具体情况，可以不给贷款政策。4、二手房贷款首付是根据二手房的评估价来计算贷款数额。二、签订二手...