二线城市二手房成交占比快速提升，接近五成：2023 年，二线城市的新房、二手房销售额分别为 3.2 万亿元、2.9 万亿元，分别相当于2019 年的81%、136%，二手房/新房销售额倍数为 0.91。2023 年，二线城市新房和二手房销售额占比分别为 52%和 48%，二手房占比较 2019 年提升了12.5 个百分点。三四线及以下...
根据上海一房一万整理各大中介平台的数据,目前上海的二手房挂牌量已经突破20万套。 疫情后上海二手房库存每天都在暴增中,从2021年8月的9.5万套,到2022年11月突破15万套,再到2023年7月突破20万套。 哪怕3月份上海二手房迎来小阳春,成交量高达1.8万套,但是在巨量的二手房库存下,房东想要卖出去一套房子难度依旧...
二手楼市，更是遭遇了少见的“寒潮”大家对去年二手市场的体感，那就是普遍降价 真的这样吗？我们用数据说话 先看我们的样本选取：首先，我们将上海二手住宅分为五种类型，分别是：豪宅、标杆次新房、早期商品房、远郊次新房以及老公房 接着，我们分别从这五种类型产品中选取三个典型小区作为案例进行研究 选取小区均...
综合来看，房地产市场依旧处于探底阶段，今年二手楼市“小阳春”持续的时间和高度依旧存疑，且即使二手房的成交有所回暖，也难以传导至新房成交。地产销售回暖仍需时间和政策刺激力度加大。
中指研究院数据显示，2024年3月，百城新建住宅平均价格环比上涨0.27%，同比上涨0.82%；百城二手住宅环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。由此可见，对于当前的楼市，新房市场已经回暖，而二手房却依旧在延续跌势。事实上，就连当前最为热门的城市都不可避免...
拉长时间维度看，2024年前11个月，深圳二手房网签量共4.6万套，同比去年涨58%，全年下来，大概在5.4万套左右。信心带来市场翻转，政策加码带来强预期。真的越来越期待2025年了，很多人都无法想象2025年深圳楼市有多热闹。01 9月底以来，深圳这一波楼市成交井喷，确实相当不错。看二手房网签数据，9月份还是3191套...
6月二手房价环比降最多的城市，是上海。国家统计局数据显示，此前楼市表现一直稳定的上海，已经连续两个月二手房环比领跌全国70城，5月环比跌0.8%，6月份二手住宅价格环比跌幅排在全国第一，达1.2%。不同于北京，上海二手房价格下滑，不仅出现在“老破小”学区房，那些面积较大的房源也有所震荡。国家统计局数据...
在这种情况下，二手房就很有可能脱颖而出，再加上不会烂尾，“春天”来了一点也不奇怪。01 / 权威机构公布数据，楼市长期向好！实际上，早从2021年开始，就已经出现了这个苗头，只是到了第二年，也就是2022年才被关注，当时新开工面积就大跌了39%，直接跌回2008年水平。而现在情况是势头更猛，必须要控制，...
随着房地产市场的持续调整，58安居客研究院近期发布的数据显示，自今年5月以来，我国四大一线城市——北京、广州、上海、深圳的二手房挂牌量整体呈现出见顶回落的态势。这一趋势不仅反映了当前楼市的真实动态，也为我们进一步分析房地产市场提供了宝贵的数据支撑。首先，我们来看看具体的数据表现。5月份，北京、广州、...
进一步分析，我们发现在已跟进楼市新政的城市中，二手房销售面积的降幅明显更小。具体而言，已跟进城市二手房销售面积较新政前的降幅为-9.9%，而未跟进城市则为-22.9%。这一数据差异，无疑凸显了新政对二手房市场的提振作用。在具体城市层面，杭州、上海、南京、南宁等城市的二手房市场表现尤为突出。这些城市的二手...