契税是买家在购买二手房时需要缴纳的税费,税率通常为1%至3%,具体税率根据当地政策而定。契税的计算公式为: 契税= 转让价格 × 税率 4. 其他费用 除了上述主要税费外,二手房转售还可能涉及其他一些费用,如中介费、评估费、登记费等。这些费用的具体金额和支付方根据实际情况和当地市场惯例而定。 总之,二手房短期转售...
[正点财经]楼市新观察 上海:二手房转售为租增加供给 部分租客淡季入市“抄底” 选集 更多 《正点财经》 20250314 17:00 《正点财经》 20250314 16:00 《正点财经》 20250314 15:00 《正点财经》 20250314 14:00 《正点财经》 20250314 11:00 《正点财经》 20250314 10:00 ...
在房地产市场中,新购二手房是否可以立即转售是一个常见的问题,涉及到法律、税务以及市场策略等多个方面。本文将详细探讨这一问题,帮助购房者做出明智的决策。 法律限制 首先,需要考虑的是法律上的限制。在某些地区,政府为了调控房地产市场,可能会实施“限售”政策,即购房者在一定时间内不得转售房产。例如,一些城市规...
对二手房转售时征收20%的个人所得税，这并非新鲜事。早在1994年的税法中，就有这样的规定。然而，时至今日，为何全国多数地区并未按照这一税法执行呢？这背后的原因，值得我们深入探讨。在2013年2月，随着国五条的公布，笔者曾就相关政策进行过深入分析。国五条的“虎头蛇尾”现象 在2013年2月，国五条政策公布后，...
1.1 新加坡的公寓市场(Condo)分为新公寓和转售公寓两大类别。1.2 新公寓(New Project)指的是由发展商全新开盘，还没盖好的期房。转售(Resale)也就是大家常说的二手房，买家卖家都是私人个体。2、 转售购买流程 2.1 第一阶段，签订选购权合同（OTP - Option to Purchase）2.1.1 选定房屋，当场支付1% 定金...
泰国二手房转售流程 更名后的房产证,一定要注意检查房产证上最后一栏是否已更名,查看名字是否正确(现在的名字有英文名和音译泰文名,以前只有泰文)。 一、看房洽谈 泰国的地契(房产证)均为泰文,容易产生购房风险,所以,您在购房之前,一定查清所购房屋的产权现状,避免因产权不明确而导致的纠纷。因此,寻找可靠的房地产...
滨海房产网将全面整合新房、二手房源、 出租房、厂房、商铺、楼市资讯等信息, 为您提供一站式信息平台服务。 扫码即可查看、发布房源 端口钜惠,活动进行中! 开通热线(微信):18662589123 房源出售 出售唐宁府小高层4室2厅2卫127.5平米四叶草户型 总价均价:99....
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买二手房合同上写转售是否合法,主要取决于合同的具体内容以及是否满足相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析: 一、合同转售的合法性 合同转让的基本原则:根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但存在例外情况,如债权性质不得转让、当事人约定不得转让、依照...
与欧美发达国家购买二手房流程相比,泰国的二手房流程可以说是相当简单了。不仅流程上简化,而且法律上的文本文件也比较少。这个不要很惊讶,很多东南亚的发展中国家房地产都还没有完全进入市场化阶段。 所以在准备购买泰国二手房之前,一定要做好充足的心理准备,因为很有可能你从各方面打探的信息有时也会产生冲突。投资有...