导读:根据房地产新政,营业税由卖方承担。购买后五年内转卖的房屋,无论是否普通住宅,均需按房屋总价值比例征收营业税。购买超过五年的非普通住宅,需按两次交易差价征税;而超过五年的普通住宅则免征营业税。 二手房营业税由谁承担 一、二手房营业税由谁承担 依据房地产市场的最新政策,营业税由卖方承担。 具体来说,如...
二手房营业税通常由卖方承担,但具体还需根据房屋购买年限和合同约定来确定。 法理分析 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。根据相关规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。对于未满2年的住房销售,国家征收销售额5%的...
一、二手房营业税由谁承担 税率是5.55%,由卖方缴纳。据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 二、二手房买卖定金交给谁 1、直接给卖...
二手房营业税主要由卖方承担。 一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税由产权所有人缴纳。在二手房交易中,卖方作为产权所有人,在出售房产时应承担相应的税费,其中包括营业税。 二、在实际操作中,虽然税费由卖方承担,但这些费用往往会通过房屋售价转嫁给买方。也就是说,买方在购买二手房时,实际上支付...
二手房营业税由谁承担 2023-04-29 房屋交易纠纷 原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳,但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力。买卖双方合同里将营业税的缴纳主体变更为买方,是有法律效力的,也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳,但实际上仍是有买方支付的。对于新增部分的营业税,按照你们合同对该项的约定,...
二、二手房营业税由谁承担 按规定,二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的。但目前房产交易市场的惯例,却是买家承担所有税费。不过在实际交易时可以和卖方协商,在书面合同中约定清楚明确就可以。除增值税、个人所得税之外,契税、中介费也是由买方承担。 三、二手房营业税的相关规定 (一)...
二手房营业税由谁承担 2023-03-01 房屋交易纠纷 原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳,但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力.买卖双方合同里将营业税的缴纳主体变更为买方,是有法律效力的,也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳,但实际上仍是有买方支付的. 对于新增部分的营业税,按照你们合同对该项的约定,...
二手房营业税由谁承担 2023-02-10 房屋交易纠纷 原则上房屋的营业税应由卖方来缴纳,但不排除买卖双方可以通过合同另行约定的效力.买卖双方合同里将营业税的缴纳主体变更为买方,是有法律效力的,也就是该税对外是由卖方向税务机关缴纳,但实际上仍是有买方支付的.对于新增部分的营业税,按照你们合同对该项的约定,新增...
房屋营业税原则上由卖方承担，但买卖双方合同中可约定税由买方支付。法律允许买卖双方合同将营业税缴纳主体变更为买方，实际税款仍由买方支付，卖方向税务机关申报。对于新增营业税，买卖双方应按合同约定分担，若无明确定义，通常各承担50%。若协商不成，需法院裁定。注意，对外缴税主体为卖方，否则买方无法...