(一)二手房营业税收取标准 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房(144平方米以内)主要是对外销售的,免征营业税。 (二)二手房营业税缴纳...
一、对于房产证或契税税票填发时间不足5年的二手房: 普通住宅需要交纳成交价格5.5%的营业税。 非普通住宅也需要交纳成交价格5.5%的营业税。 二、对于房产证或契税税票填发时间满5年的二手房: 普通住宅免交营业税。 非普通住宅则按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳营业税。 此外,如果是单位转让住...
1.契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2.印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税; 3.营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际...
二手房营业税的收取标准主要根据房屋购买时间和房屋类型来确定,以下是具体的收取规则: 一、房屋购买时间不足5年的情况 普通住宅:若房屋面积在144平方米以内,需全额征收营业税。 非普通住宅:无论面积大小,均需全额征收营业税。 二、房屋购买时间超过5年(含5年)的情况 普通住宅:若房屋面积在144平方米以内,免征营业...
二手房营业税分三种情况收取：一是购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税。二是购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。三是购买的非住宅类房产对外销售的，或法人团体、企事业单位转让房产的，按照其销售收入减去购买房屋的...
二手房的营业税是指在二手房交易过程中，根据交易价格向国家缴纳的税费，目前的税率为1%。营业税的具体收取方式如下：1. 交易双方需要在房屋交易完成后30天内到当地税务局办理税费缴纳手续。一般情况下，卖方需在房屋交易过户完成后向税务局缴纳营业税，如果卖方不缴纳，买方也可以代为缴纳。2. 缴纳税费时，需要提供...
二手房营业税怎么收取 唐老师 07-12 12:06 学智1、购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税。 2、购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税。 3、购买的非住宅类房产对外销售的,或法人团体、企事业单位转让房产的,按照其销售...
二手房营业税怎么收取 普法内容 二手房营业税应纳税额计算公式为:应纳税额=营业额×税率。营业额应以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,应当折合成人民币计算。 《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳...
二手房营业税怎么收取 1小时前 二手房营业税的计算方式主要取决于房产证或契税税票的填发时间以及房产的类型. 一,对于房产证或契税税票填发时间不足5年的二手房: 普通住宅需要交纳成交价格5.5%的营业税. 非普通住宅也需要交纳成交价格5.5%的营业税. 二,对于房产证或契税税票填发时间满5年的二手房: 普通住宅免交...