二手房通常是不需要缴纳维修基金的。因为在我国,维修基金施行的是“钱随房走”的原则,房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更,无法单独提取。在二手房交易中,维修基金会随着房屋产权过户给新的业主,所以买家一般不需要再单独交维修基金。
二手房交易维修基金由购房者承担。具体而言,购房者应当按照购房款的2%的比例向售房单位缴交维修基金。此外,如果是多层住宅,维修基金通常不低于售房款的20%,高层住宅则不低于售房款的30%。这些资金属于全体业主共有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。法规 同时,根据...
缴纳责任:在二手房交易中,房屋维修基金的缴纳责任通常根据房屋买卖合同中的约定来确定。如果合同中没有明确约定,一般由卖方承担房屋维修基金的缴纳责任,因为房屋维修基金是房屋交易过程中的一项必要费用,且该费用与房屋的所有权和使用权相关。 二、相关规定及合法性 相关规定:虽然《中华人民共和国税收征收管理法》第三十...
?二手房有维修基金。? 在我国，维修基金施行的是“钱随房走”的原则，也就是说房屋的维修基金跟随着...
二手房维修基金不会自动过户。维修基金，也称为住宅专项维修资金，是业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。当二手房交易时，维修基金的账户余额通常需要与新业主的账户进行对接。在办理房屋过户手续时，买卖双方应当对维修基金的结余情况进行确认，并在房屋买卖合同中约定维修基金的转移...
法律主观：买二手房缴纳维修基金的方法有：（一）按照购房款2-3%的比例交纳；（二）参考购买房屋办理产权过户时的总房价按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价5%至8%的比例交纳。法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每...
二手房被原房主索要维修基金其实并不合理，因为维修基金交了后是不能退的，而且买家在买房时还得缴纳中介费、税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可。二手房被原房主索要维修基金合理吗 一般没有这样的说法。1、商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，...
您好，对于您提出的问题，我的解答是,1、二手房无须交纳公共维修基金，因为前一个房屋产权人已交纳过...
建议缴纳比较好。关于二手房维修资金的情况有两种：部分业主在首期买房办理产权证时已经缴过，如果他的账户余额满足首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金也同时过户；如果他的账户余额不足30%，那么就需要按现行标准补缴费用。缴纳的标准有两种：一种是高层(含电梯的多层)，它按每平方米建筑面积90...