2024年二手房新政:个税、契税全解析 🎉好消息!2024年12月1日起,二手房的税收政策将迎来重大调整。以下是详细解读:🏠契税新规: 购买家庭唯一住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按1.5%税率征收。 购买家庭第二套住房,面积≤140㎡,按1%税率征收契税;面积>140㎡,按2%税率征收。 购买家庭第三套及以...
一、契税:契税条例规定的契税税率是3%-5%,国家在2016年财税政策上有一定减免,所以每个城市契税税率都有一定的优惠减免政策,具体税率根据每个城市规定房屋面积和名下住房套数不同而不同,上海为:1%、 1.5%、2%、3%。 ① 家庭首套房140平及以下为核定价全额的1% ,140平以上为1.5% ② 家庭二套房140平及以下为核定...
2024二手房交易税费新政详解 🏠 一手房交易:只需缴纳契税。 🏠 二手房交易:买卖双方需缴纳契税、个人所得税和增值税。根据新政策,部分税费可免征。一年内卖房又购房的,可退还卖房个税(置换买家受益)。 📅 政策执行时间:2024年12月1日起办理即可享受新政策。 📍 北上广深地区:取消普通住宅和非普通住宅标准,...
居住权设定:可以设定居住权免费居住,但一般不能出租。 此外,还有一些不能过户的二手房情形,如以出让方式取得土地使用权的房产不符合法定条件的、司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产、依法收回土地使用权的房产、未经其他共有人书面同意的共有房地产等。 综上所述,2025年二手房过户...
一、二手房房产交易税新政策是什么 1、 正常过户 (一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳) 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含...
2024二手房新政!速看🔥 🌟 想要购买二手房的朋友们注意啦!最新的二手房政策解读如下:1️⃣ 购房补贴延长至2024年12月31日。具体办理细节需等待各交易所的正式公告。2️⃣ 公积金政策更新: 💼 公积金贷款额度从原来的余额15倍提高到20倍,具体额度需结合还款能力进行计算。
二手房增值税新政策2025是什么? 1、 正常过户 (一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳) 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 上述...
购买二套住房,面积120平、总价800万,原先是按照3%的税率缴纳契税,需要缴纳24万元;新政执行后适用1%的税率,只需要缴纳8万元,节省了16万元。 🔍【对卖房人的影响】 对于卖房人来说,尤其是在北京、上海、广州和深圳这样的大城市,个人销售2年以上的住房免征增值税,这无疑是减轻了卖房人的税负,提高了二手房的市场流...
杭州楼市新政：二手房不再限购，卖房增值税征免年限统一调整为2年 3月14日，浙江省杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，本通知自发布之日起施行。通知提出，加大住房保障力度。加大规划建设保障性住房力度，加快房源筹建，2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套，着力解决工薪收入群体住房困难。...
一文说清楚最新新房二手房交易税费 2024.12.1 新政版! 万众期待的税费新政,终于来了! 新政主要包括以下四点: 1)契税 将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。 调整后,对个人购买家庭唯一住房,只要面积不超过140㎡的,统一按1%的税率缴纳契税;140㎡以上的,减按1.5%的税率征收契税。