根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是:先以纳税保证金...
一、税费优惠政策 国家对二手房交易环节中的契税、营业税等有一定的优惠政策。例如,对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房,契税有一定的减免。具体减免幅度根据购房面积和是否为家庭唯一或第二套住房来确定。 二、鼓励租售并举政策 国家鼓励机构投资者购买库存房成为租赁市场房源,从而减少库存,也鼓励有条件的地区对...
一、税费政策 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法律规定,二手房交易中主要涉及以下几种税费: 个人所得税:对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税,具体方式是先以纳税保证...
导读:二手房交易税费新政策:契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%;印花税为房价的0.05%;营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算;交易费每平方米6元;权属登记费和取证费约200元;土地增值税满五年免征,未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。 一、二手房过户税费新规规定 的二手房转让税费规定,具体内容...
问：新购住房再交易管理政策有什么调整变化？答：为更好适应当前房地产市场形势，我市在坚持“新房新政策、老房老政策”的原则下，对新购住房再交易管理政策进行了优化调整：一是原有已纳入限售范围的住房，统一按原政策执行，限售期满后予以解除；二是本《通知》印发执行后，在中心城区新购的新建商品住房和二手住...
3月14日，杭州出台房地产调控新政，加快构建房地产发展新模式。新京报记者 段文平 摄 全面放开二手房限购 此次杭州新政最值得关注的是全面放开二手房限购。根据2023年10月发布的政策，杭州的限购范围为“上城区、拱墅区、西湖区、滨江区”。在限购范围内，杭州本市户籍家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房），...
金融政策支持 1. 房贷政策 银行对二手房贷款的政策有所调整,在首付比例、贷款利率等方面根据不同情况进行差异化对待。对于首套房购买者,一般给予较低的首付比例和优惠的贷款利率;对于二套房及以上购房者,首付比例和贷款利率可能会相应提高。 2. 住房公积金政策 ...
3月14日，杭州发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，明确在杭州市范围内购买二手房，不再审核购房人资格。这也意味着，杭州二手房将全面取消限购。根据《通知》，在杭州购买二手房，不再审核购房资格。记者注意到，2023年10月，杭州发布房产政策，将住房限购范围从全市调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江...
玩大了！官方下场，收购二手房 各地鼓励住房“以旧换新”，终于出现了第一个高潮！近日，郑州宣布了住房“以旧换新”的政策细节，在朋友圈刷屏。郑州的目标是：2024年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。方式一，是以郑州城市发展集团有限公司（郑州市国资委全资子公司）为政府指定的“收购主体”，...
二手房交易税费最新消息:国务院发布二手房交易增值税政策和新房房地产契税增值税调整政策。之前的契税有90平方米和140平方米之分,新的契税政策按照房屋90平方米来划分收取契税,这样让首次需要购买大户型的购房者享受到了税费减免的优惠。增值税方面,主要体现在满2年的非普住宅增值税征收。 专家表示,针对非一线城市的契...