从11月的数据来看，二手房市场似乎正在逐步“筑底”。挂牌量的增加和价格的进一步下降，表明市场正在经历一个“供过于求”的阶段。虽然政策确实起到了一定的作用，但从整体效果来看，市场依然疲软。对于房东来说，当前的市场形势并不乐观。虽然挂牌量增加意味着更多的成交机会，但价格的下跌和成交周期的延长，却让很多...
2. 限购、限售政策放开，二手房市场进入“井喷”阶段 另一个导致二手房市场“抛售潮”愈演愈烈的原因是，各地放开了限购和限售政策。过去，很多城市的购房政策对外地购房者和炒房客进行了严格限制，尤其是限购、限售政策的执行，使得外来人口和投资者很难进入房地产市场。然而，近年来，随着各地房地产市场的调整，越来...
这一现象反映出，即便是在一线城市，二手房市场的销售状况也并非一概而论，同样面临着不小的挑战。编辑 编辑 5．全国百城二手房找房需求热度指数 2024年9月，各线城市找房热度出现一定分化，其中一线城市在9月初就开始吹风将在国庆前出台楼市刺激政策，并且也在9月最后两天出台，直接拉动一线城市找房热度出现小幅...
Ø 不过，随着房价持续调整，后续的再次下调的空间也会有限，并且随着成交量稳定之后，购房者的信心也会逐步修复，预计未来二手房市场将会先于新房市场企稳。一、百城二手房挂牌 挂牌量环比出现回落，同比一线和三四线城市回落，一线城市回调最为明显。在一线城市中主要是上海和北京的挂牌量回落较为明显，主要是涉及...
二手房主导下，供需逻辑发生根本改变。新房供应弹性小，从拿地到销售有较长的周期。无论对价格，还是供给节奏，处在上游供给端“闸口”的开发商或地方政府，对新房有极大的掌控能力或话语权。而且，或通过土地价格（比如“地王”）和区域规划（比如披露地铁规划），或借助营销策略，都可以掌握市场预期。新房具有绝对的...
从历年一二手房成交规模变化来看,2024年二手房市占率达到66%,首次超过新房。二手房市场交易热度的持续高涨,不断冲击挤压着新房市场。 二手房相较于新房首先最大的优势就是价格,尤其是新房市场在面积及单价同步上涨的背景下,对于许多首次置业者或者预算有限的购房者来...
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由此可见，二手房交易在整个住房市场中已经占据了主导地位，如果早先只是一种趋势预测的说法，那么这一次，存量房时代是真的来了。2 新房or二手房，That is a question 当二手房逐渐成为市场主宰的时候，我们不禁要思考一个问题：新房究竟还有没有机会？二手房对新房市场的影响究竟有多大？如果说成交数据代表的是历史...