专家导读 1、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取。3、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。 一、二手房交易税费怎么算 契税由...
1、 正常过户 (一)营业税(税率5.55%,卖方缴纳) 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 上述普通住房和非普通住房的标准、办理免...
一、二手房增值税新政策是怎样的? 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》 第一条 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 第...
二手房屋增值税多少 1 小时前 二手房的增值税税率通常为5.6%。但具体分为以下几种情况: 一、普通住宅 房产证未满2年的,不论面积大小,需缴纳总房价的5.6%作为增值税。 房产证满2年的,则免征增值税。 二、非普通住宅 房产证未满2年的,同样需缴纳总房价的5.6%作为增值税。 房产证满2年的,需缴纳房产交易...
二手房屋增值税的计算方法主要取决于房产证的取得时间以及房屋面积。具体计算方式如下: 一、房产证未满5年的情况 房屋面积在144平方米以上的,需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 房屋面积在144平方米以下的,同样需要缴纳总房价的5.6%作为增值税。 二、房产证满5年的情况 房屋面积在144平方米以上的,需要缴纳房产交易...
关于房屋二手增值税费的计算,主要依据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关的税收政策。以下是详细的解答: 一、增值税的基本税率 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条的规定,纳税人销售不动产,如二手房,适用的税率为特定税率。在二手房交易中,增值税的税率通常为5.6%,这是由增值税的税率以及附加税费(...
房屋买卖,买卖双方均需要交税。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。 一、卖方所涉税种 (一)个人所得税 个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...
房屋二手增值税政策规定主要涉及契税、营业税、个人所得税等方面。以下是具体的政策规定: 一、契税 买方首次购房,根据房屋面积大小有不同税率:90平方米以下的房产按照1%缴纳契税;90平方米以上(含90平方米)至144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;非首次购房、购房面积144平方米以上(含144平方米)、车库以及非普通住宅则按...
二手房买卖房屋一般需要交增值税,房产增值税指的是:客户在买此套房时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,按照中间的增值部分征收税费,是为增值税。 法律依据: 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第四条 除本条例第十一条规定外,纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)...