[律师回复] 办理二手房交易税费 契税如下:1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出); 法律咨询...等2名律师已...
据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的,个人所得税按照:买卖差额X20%征收。 6、土地出让金: 成本价: 城八区内:15.6元/平米 城八区外:12.9元/平米 经转商:10% 按经管理 3%(按成交价) 二、二手房正常过户手续 (一)交易税费 1、营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 房产新政,转让出售购买时间不足5年...
买卖双方各承担一半。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/...
除了契税之外,买卖双方还需要承担过户费用。买方需要承担契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费,卖方需要承担土地增值税和所得税。其中,土地增值税和所得税的计算标准均为房屋交易的成交价或评估价。此外,房屋评估费按评估额的0.5%计算。 综合以上规定,可以得出结论:二手房交税是以评估价为准。虽然成交价和评估价...
根据我国《民法典》的规定,二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下: 1、增值税:增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交,此项税款由原业主缴纳; 2、个人所得税:个人所得税是房屋售价差额的20%或房价的1%。如果是家庭唯一...
二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括:契税:其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价...
二手房屋买卖税费是按照房款1%的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费以及200元权属登记费取证费来计算的。 办理房屋买卖公证手续需要向房产所在地的公证处提出申请,并提交相关证明材料,公证员会根据规定进行审查并通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》,...
普通二手房屋(住宅)买卖(交易)应交税费主要包括以下几种: 契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税和其他费用。 契税是根据购房者购买的房屋面积、价格以及是否符合普通住宅标准来计算的,税率一般为3-5%。 印花税是根据购房金额和适用税率计算的,一般为万分之五。 营业税是根据房屋销售价格和是否符合普通住宅...